Особливості купівлі квартир у Дарницькому районі

ДЕЯКІ МОМЕНТИ КУПІВЛІ КВАРТИРИ В ДАРНИЦЬКОМУ РАЙОНІ МІСТА КИЇВ….

Доброго дня, дорогі читачі, з Вами знову Домправо і сьогодні ми поговоримо про особливості купівлі квартир у місті Київ, а саме у Дарницькому районі. Ми розглядатимемо інфраструктуру мікрорайонів, транспортну доступність та приблизну вартість квартир, як новобудов, так і вторинний ринок.

ВІДЕО КОНСУЛЬТАЦІЯ ЮРИСТА ЩОДО КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ МОЖНА ПЕРЕГЛЯНУТИ В КІНЦІ СТАТТІ

ЧИТАТИ СТАТТЮ РОСІЙСЬКОЮ МОВОЮ

АДВОКАТ — НЕРУХОМІСТЬ І ВСІ ПОВЯЗАНІ ПИТАННЯ

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ НЕРУХОМІСТЬ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ НЕРУХОМІСТЬ

СУДОВА ПРАКТИКА НЕРУХОМІСТЬ

ДОКУМЕНТИ ПО НЕРУХОМОСТІ

ЦІКАВО ПРО ІНВЕСТУВАННЯ В НЕРУХОМІСТЬ

Інформація актуальна станом на 2021 рік

Отже, Дарницький район розташований на Лівому березі Дніпра та налічує 7 станцій метро зеленої гілки – від Червоного Хутора до Славутича.

ФОРМУЛА ШИЛЛЕРА ТА ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ

До складу Дарницького району входять:

  • Нова Дарниця

  • Позняки

  • Осокорки

  • Харківський масив

  • Рембаза

  • Червоний хутір

  • Бортничі

 

Нова Дарниця

Почнемо з Нової Дарниці. Мікрорайон розташований між вулицями РЕВУЦЬКОГО, БОРИСПОЛЬСЬКОЇ та парку Партизанської слави. Тут відсутні які-небудь розважальні центри, але це компенсується наявністю паркових зон, серед яких парк Воїнів-інтернаціоналістів, парк Таращанець та сам парк Партизанської слави.

КУПИТИ ДАЧУ: КОРИСНІ ПОРАДИ

Також варто зазначити, що метро поряд немає, але наземний транспорт ходить регулярно – це маршрутки, автобуси та трамваї. До того ж із Нової Дарниці вирушає міська електричка, яка об’їжджає Київ по колу. Щодо навчальних закладів, то в цьому мікрорайоні налічується 7 шкіл та 9 садків.

ТОП-5 НАЙПРОСТІШИХ СПОСОБІВ ОБДУРИТИ ВАС НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ

Ось кілька варіантів новобудов та приблизна вартість квартир у них:

І ось варіанти з вторинного ринку:

bn.ua

 

Позняки

Переходимо до Позняків. Раніше квартал вважався спальним, але зараз він досить динамічно розвивається і має досить багату інфраструктуру. Для початку зазначимо, що Позняки розташовуються між річкою Дніпро, залізничною гілкою, вулицею РЕВУЦЬКОГО та проспектом МИКОЛИ БАЖАНА. Якщо метро знаходиться досить далеко для пішої доступності, то на маршрутці або автобусі можна дістатися хвилин за 10.

ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ: ЩО ПОЧИТАТИ

Район насичений щонайменше трьома торговими центрами – це Піраміда, Алладін, Познякофф, але це далеко не весь список, є кінотеатр та парк. Вибір закладів також є, але якщо їх побільшає – це однозначно буде плюсом для Позняків. Шкіл налічується близько 70, а садків 37. Влітку жителі люблять відпочивати на пляжах озера Сонячне та Малий Небреж, яке знаходиться за Епіцентром та набуло ще однієї назви «Київська пустеля».

Оскільки цей мікрорайон дедалі більше розвивається, тут зростає дедалі більше новобудов. Ось кілька із них:

І давайте розглянемо пару варіантів вторинного ринку:

dom.ria.com

 

Осокорки

Осокорки – один із наймолодіших районів Києва. Тут з’являються дедалі більше новобудов та офісних центрів. Інфраструктура дуже розвинена: є 2 великі торгові центри – Аркадія та Рівер молл, кінотеатр, безліч закладів, а влітку жителі Осокорків люблять відпочивати на пляжах, ходити на рибалку, адже поряд з Осокорками багато озер та водойм. Осокорки – чудовий приклад сучасного життя, тому якщо ви шукаєте те місце, де життя кипить, то варто розглянути саме цей мікрорайон. Усього шкіл на Осокорках налічується 10, а дитячих садків близько 20.

ЕКОНОМІЧНІ РИЗИКИ ІНВЕСТИЦІЙ В НЕРУХОМІСТЬ

Вартість житла на Осокорках прийнято вважати досить прийнятною і нижчою за середню по Києву.

Ну і кілька варіантів вторинного ринку:

dom.ria.com

 

Харківський масив

Харківський масив, раніше званий Харківським шосе, обмежується проспектом МИКОЛА БАЖАНА, вулицею РЕВУЦЬКОГО та ТРОСТЯНЕЦЬКОЮ та Харківським шосе. Цей мікрорайон не такий сучасно розвинений як Позняки або Осокорки, але тут інфраструктура також непогано розвинена. Тут не так багато новобудов, район більше наповнений панельними чи цегляними 10 або 16 поверховими будинками.

ПІДРОБИВ ОДИН ДОКУМЕНТ, ЗНАЙШОВ НЕКОМПЕТЕНТНОГО НОТАРІУСА – ВКРАВ ВАШУ КВАРТИРУ

Що стосується розваг, на Харківському масиві є вибір закладів, де можна відпочити з друзями, також є центр відпочинку Максимум із такими розвагами як боулінг, більярд та клуб. Є торгові центри Нью Вей з кінотеатром Wizoria та Хорьок, що знаходиться біля метро Харківська. До речі, по суботах на харківському масиві проходить ярмарок, а парк Партизанської слави та парк Інтернаціоналістів, про які ми говорили, коли переглядали Нову Дарницю, також знаходяться поруч, оскільки ці два мікрорайони межують між собою. На Харківському масиві 14 шкіл та 17 садків.

ЯК РІЕЛТОРИ ОБМАНЮЮТЬ ЛЮДЕЙ: КАТАЛОГ СТАТЕЙ

Як ми бачимо, вибір новобудов не такий великий, але все ж таки ціни тут нижчі, ніж в інших районах Києва.

lun.ua

І давайте подивимося вторинний ринок:

bn.ua

 

Рембаза

Про цей мікрорайон ми говоритимемо значно менше, ніж про попередні, так як він є менш популярним. Назва Рембази походить від розташованого заводу з ремонту бронетанкової техніки. Орієнтовні кордони Рембази – це вулиця ПОЛІСЬКА, вулиця БОРИСПІЛЬСЬКА, кінцева трамвайних колій маршруту №22 та залізниця Київ-Яготин. Поруч знаходиться школа №217 та два дитячі садки. А ось покупки жителі Рембази можуть здійснити не ближче ніж на новій Дарниці, тому що ніяких торгових центрів тут немає. Хоча варто визнати, що до Нової Дарниці йти далеко не доводиться, дорога пішки займає 10-15 хвилин.

ЯК САМОСТІЙНО ПЕРЕВІРИТИ ЗАБУДОВНИКА: АЛГОРИТМ ДІЙ

Щодо новобудов на Рембазі – на сьогоднішній день це єдиний ЖК, який будується у цьому мікрорайоні. Інформація взята із сайту дом.ріа.юа.

dom.ria.com

Хоча на вторинному ринку, вибір теж не дуже великий:

www.country.ua

 

Червоний хутір

Отже, з Рембазою закінчили, тепер переходимо до Червоного хутора.
Сьогодні Червоний хутір обмежується Харківським шосе та вулицями КРОНШТАДТСЬКОЇ, БОРОВОЇ, ЯЛИНОВОЇ та лісом. Станція метро знаходиться майже на самому кінці зеленої гілки і добиратися до метро не складає проблем – можна або пішки, або на маршрутці не більше 10 хвилин. Біля житлових будинків є продуктові магазини, але ось за шопінгом жителям, так само, як і жителям Рембази, потрібно виїжджати як мінімум на Нову Дарницю, хоча більшість надає перевагу Познякам та Осокоркам. Шкіл на Червоному хуторі 10, а дитячих садків – 4.

КУПУЄШ НЕРУХОМІСТЬ – ПЕРЕВІР СУДОВІ РЕЄСТРИ!!!

Новобудови Червоного Хутору. Щоправда, з ЖК Вудсторія є проблеми.

lun.ua

Ось до речі варіанти вторинного ринку на Червоному хуторі і дуже багато пропозицій продажу квартир з ЖК Вудсторія.

bn.ua

 

Бортничі

І останні у нашому списку – це Бортничі. Даний мікрорайон – типовий спальний район з тихим життям, де вдень вулиці порожні, поки жителі роз’їжджаються по роботах, а ввечері знову наповнюється сім’ями. Інфраструктура тут слабка, тому що район почав набувати популярності відносно недавно і не дуже добрі справи з транспортом. Але тут також є школа та кілька дитячих садків.

Влітку жителі Бортничів люблять відпочивати на пляжах одного з найчистіших озер Києва – Заплавному та гуляти на вулиці ГЕОФІЗИКІВ вздовж алеї.

Що стосується ринку нерухомості, а саме нових ЖК, то тут вибір звичайно більше, якщо порівнювати, наприклад, з Рембазою або Червоним хутором.

dom.ria.com

І не забуваємо звичайно про вторинний ринок:

bn.ua

Що ж, на сьогодні наш огляд особливостей купівлі квартир в Дарницькому районі міста Київ завершено. Сподіваюся, інформація була подана доступно та цікаво.

З повагою, спеціаліст з інвестування в нерухомість ЮК ДОМПРАВО

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *