Архів категорії: ЯК ПРАВИЛЬНО КУПИТИ НЕРУХОМІСТЬ? – СУДОВА ПРАКТИКА

ЯК КУПИТИ І ВТРАТИТИ НЕРУХОМІСТЬ. ПІДБІРКА СУДОВОЇ ПРАКТИКИ  30.01.2026 РІК.

УЗАГАЛЬНЕННЯ СУДОВОЇ ПРАКТИКИ З ПРИВОДУ ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМИ ДОГОВОРІВ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ ЗА 30.01.2026 РІК. КУПІВЛЯ ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ ЗАВЖДИ ПОВ’ЯЗАНА З РИЗИКАМИ. ЩО КУПЛЕНА НЕРУХОМІСТЬ БУДЕ ВТРАЧЕНА З ПІДСТАВИ НЕДІЙСНОСТІ ДОГОВОРУ ТОЩО. ПРОПОНУЄМО ВАМ ЩОТИЖНЕВУ ПІДБІРКУ СУДОВОЇ ПРАКТИКИ З ПРИВОДУ ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМ, РОЗІРВАННЯ, ВИТРЕБУВАННЯ МАЙНА З ЧУЖОГО НЕЗАКОННОГО ВОЛОДІННЯ ПІСЛЯ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОГО МАЙНА. ВИЗНАНО НЕДІЙСНИМ… Read More: ЯК КУПИТИ І ВТРАТИТИ НЕРУХОМІСТЬ. ПІДБІРКА СУДОВОЇ ПРАКТИКИ  30.01.2026 РІК. »

РИЗИКИ КУПІВЛІ ІПОТЕЧНОЇ КВАРТИРИ, ЯКЩО ТАМ БУЛИ ЗАРЕЄСТРОВАНІ, АЛЕ ФАКТИЧНО НЕ ПРОЖИВАЮТЬ ДІТИ!!!

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ НА БАЗІ СУДОВОЇ ПРАКТИКИ: ЧИ МОЖЛИВО ВИЗНАТИ НЕДІЙСНИМ ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ БУДИНКУ, ЯКЩО ТАМ БУЛИ ЗАРЕЄСТРОВАНІ ДІТИ, ЯКІ ФАКТИЧНО В НЬОМУ НЕ ПРОЖИВАЛИ? ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ БУДИНКУ НЕ МОЖЕ БУТИ ВИЗНАНО НЕДІЙСНИМ НА ТІЙ ПІДСТАВІ, ЩО В БУДИНКУ БУЛИ ЗАРЕЄСТРОВАНІ, АЛЕ ФАКТИЧНО НЕПРОЖИВАЮЧІ ДІТИ. Для осіб, які купують нерухомість, зокрема якщо право власності на… Read More: РИЗИКИ КУПІВЛІ ІПОТЕЧНОЇ КВАРТИРИ, ЯКЩО ТАМ БУЛИ ЗАРЕЄСТРОВАНІ, АЛЕ ФАКТИЧНО… »

ЯКЩО ПРОДАВЕЦЬ КВАРТИРИ НЕ ОТРИМАВ КОШТИ ВІД ПРЕДСТАВНИКА, ЯКИЙ ЇЇ ПРОДАВ – ЧИ МОЖЛИВО РОЗІРВАТИ ТАКИЙ ДОГОВІР? ЯКІ ЮРИДИЧНІ НЮАНСИ?

РИЗИКИ РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ, БО ПРОДАВЕЦЬ КВАРТИРИ НЕ ОТРИМАВ КОШТІВ ЗА ЇЇ ПРОДАЖ ВІД ПРЕДСТАВНИКА ПО ДОВІРЕНОСТІ. Відповідь адвоката з приводу ситуації, коли квартира була продана представником по довіреності. Кошти представник по довіреності продавцю (власнику квартири не передав). Чи можливо розірвати такий договір купівлі продажу? Однозначна відповідь у такій ситуації – ні. Продавець… Read More: ЯКЩО ПРОДАВЕЦЬ КВАРТИРИ НЕ ОТРИМАВ КОШТИ ВІД ПРЕДСТАВНИКА, ЯКИЙ ЇЇ… »

КОЛИ СПАДКОЄМЕЦЬ НЕ МОЖЕ ВИЗНАТИ НЕДІЙСНИМ ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ, ЯКЕ ФАКТИЧНО ЙОМУ НАЛЕЖИТЬ?

СПАДКОЄМЕЦЬ НЕ МОЖЕ ВИЗНАТИ НЕДІЙСНИМ ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОГО МАЙНА, ЯКЩО ЙОГО СПАДКОДАВЕЦЬ ЗАБУВ ЗАРЕЄСТРУВАТИ ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА НЬОГО ПІСЛЯ РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ У СУДОВОМУ ПОРЯДКУ Дане судове рішення відповідає на питання, який спосіб захисту прав обрати спадкодавцю, який успадкував нерухоме майно, яке належало померлому спадкодавцю на підставі рішення суду про розірвання договору довічного… Read More: КОЛИ СПАДКОЄМЕЦЬ НЕ МОЖЕ ВИЗНАТИ НЕДІЙСНИМ ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ,… »

ЧИ БУДЕ ВИЗНАНО НЕДІЙСНИМ ПРАВОЧИН (ДОГОВІР АБО ДОВІРЕНІСТЬ, ТОЩО) ЩО ПОСВІДЧЕНА ОСОБОЮ З ПАСПОРТОМ З НЕДОЛІКАМИ?

Ситуації бувають різні. Зокрема купуючи нерухомість або вже після купівлі нерухомості, що у Вас виникнуть сумніви з приводу того що правочин по нерухомості чи іншому майну (договір, довіреність, тощо) може бути визнаний недійсним. Для прикладу: Постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати цивільного суду від 25 вересня 2025 року у справі №… Read More: ЧИ БУДЕ ВИЗНАНО НЕДІЙСНИМ ПРАВОЧИН (ДОГОВІР АБО ДОВІРЕНІСТЬ, ТОЩО) ЩО… »

КУПИЛИ І ВТРАТИЛИ КВАРТИРУ, БО БІРЖОВА УГОДА… НА ЩО ПОТРІБНО БУЛО ЗВЕРНУТИ УВАГУ?

ЯКІ ПОМИЛКИ ДОПУСТИВ ПОКУПЕЦЬ КВАРТИРИ, ЯКА НАЛЕЖАЛА ПРОДАВЦЮ НА ПІДСТАВІ БІРЖОВОЇ УГОДИ? ПОСТАНОВА ВЕРХОВНОГО СУДУ У СПРАВІ ПРО ВИТРЕБУВАННЯ КВАРТИРИ З ЧУЖОГО НЕЗАКОННОГО ВОЛОДІННЯ. З АНАЛІЗУ СПРАВИ МОЖЛИВО ДІЙТИ ВИСНОВКУ, ЩОДО НЕОБХІДНОСТІ ПЕРЕВІРКИ ПОПЕРЕДНІХ ДОГОВОРІВ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ КВАРТИРИ, НАВІТЬ, ЯКЩО ЦЕ ВІДБУВАЛОСЯ БІЛЬШ НІЖ ТРИ РОКИ ТОМУ. Постанови Верховного Суду 27 листопада 2024 року у… Read More: КУПИЛИ І ВТРАТИЛИ КВАРТИРУ, БО БІРЖОВА УГОДА… НА ЩО ПОТРІБНО… »

ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ КВАРТИРИ НЕ МОЖЕ БУТИ ВИЗНАНИЙ НЕДІЙСНИМ З ТОЇ ПІДСТАВИ, ЩО ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ МІСТИТЬ НЕДОСТОВІРНІ ВІДОМОСТІ ЩОДО КВАРТИРИ

ЯКЩО В ТЕХНІЧНОМУ ПАСПОРТІ ПОМИЛКА – ЧИ МОЖЛИВО ВИЗНАТИ ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ КВАРТИРИ  НЕДІЙСНИМ Постанова Верховного суду від 31 жовтня 2024 року у справі № 404/3382/20, провадження № 61-3454св23  у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., https://reyestr.court.gov.ua/Review/122768606  червні 2020 року перший заступник… Read More: ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ КВАРТИРИ НЕ МОЖЕ БУТИ ВИЗНАНИЙ НЕДІЙСНИМ З… »

ЗАБУДОВНИК НЕ НЕСЕ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПРОСТРОЧЕННЯ ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА ПІД ЧАС ДІЇ ВІЙСЬКОВОГО СТАНУ

ЧИ БУДЕ НЕСТИ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗАБУДОВНИК ЗА ПРОСТРОЧЕННЯ ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ БУДИНКУ ПІД ЧАС ВОЄННОГО СТАНУ РІШЕННЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ З ПРИВОДУ ПИТАННЯ ЧИ НЕСЕ ЗАБУДОВНИК ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПРОСРОЧЕННЯ ВВЕДЕННЯ БУДИНКУ ПІД ЧАС ВОЄННОГО СТАНУ. СТАТТЯ КОРИСНА ДЛЯ ТИХ ХТО КУПИВ КВАРТИРУ В НОВОБУДОВІ. https://reyestr.court.gov.ua/Review/122543608 Постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного… Read More: ЗАБУДОВНИК НЕ НЕСЕ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПРОСТРОЧЕННЯ ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ОБ’ЄКТА… »

ПРЕДСТАВНИК ПО ДОВІРЕНОСТІ СПОЧАТКУ ПРОДАВ НЕРУХОМІСТЬ А ПОТІМ КУПИВ ЇЇ. ДОГОВОРИ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ ВИЗНАНО НЕДІЙСНИМИ.

ЧИ МОЖЛИВО КУПИТИ І ПРОДАТИ НЕРУХОМІСТЬ ПО ДОВІРЕНОСТІ КОЛИ ДОВІРИТЕЛЬ Є ПОКУПЦЕМ? ПРЕДСТАВНИК ПО ДОВІРЕНОСТІ СПОЧАТКУ ПРОДАВ НЕРУХОМІСТЬ А ПОТІМ КУПИВ ЇЇ. ДОГОВОРИ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ ВИЗНАНО НЕДІЙСНИМИ. КОРИСНО ДЛЯ ТИХ, ХТО ХОЧЕ КУПИТИ БУДИНОК ЧИ ІНШУ НЕРУХОМІСТЬ ПО ДДОВІРЕНОСТІ. І ОСОБА ДОВІРИТЕЛЯ І  ПОКУПЦЯ СПІВПАДАЄ. Постанова Верховного суду від 24 січня 2024 року у справі… Read More: ПРЕДСТАВНИК ПО ДОВІРЕНОСТІ СПОЧАТКУ ПРОДАВ НЕРУХОМІСТЬ А ПОТІМ КУПИВ ЇЇ.… »

РИЗИКУ РОЗРАХОВУВАТИСЯ ГОТІВКОЮ ДО ПІДПИСАННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕМАЄ

СУДОВЕ РІШЕННЯ ПРО ТЕ, ЩО РИЗИКУ РОЗРАХОВУВАТИСЯ ГОТІВКОЮ ДО ПІДПИСАННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕМАЄ Постанова Верховного суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: головуючого – Крата В. І., суддів: Антоненко Н. О., Дундар І. О., Краснощокова Є. В., Русинчука М. М. (суддя-доповідач), від 29 березня 2023 року у справі № 200/6309/19… Read More: РИЗИКУ РОЗРАХОВУВАТИСЯ ГОТІВКОЮ ДО ПІДПИСАННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕМАЄ »

РИЗИКИ КУПІВЛІ БУДИНКУ НА ЗЕМЛІ ВОДНОГО ЧИ ЛІСОВОГО ФОНДУ

ВИТРЕБУВАТИ ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ, ЯКА НАЛЕЖИТЬ ДО ВОДНОГО ЧИ ЛІСОВОГО ФОНДУ МОЖЛИВО, НЕЗВАЖАЮЧИ НА ПОЗОВНУ ДАВНІСТЬ СУДОВА ПРАКТИКА: НА ВИМОГИ ВЛАСНИКА ПРО ВИТРЕБУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ, ЯКА НАЛЕЖИТЬ ДО ВОДНОГО ЧИ ЛІСОВОГО ФОНДУ ПОЗОВНА ДАВНІСТЬ НЕ ПОШИРЮЄТЬСЯ. ПРО РИЗИК.   ІНШІ ВІДЕО КОНСУЛЬТАЦІЯ ЮРИСТА ЩОДО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ МОЖНА ПЕРЕГЛЯНУТИ В КІНЦІ СТАТТІ Як відомо, якщо в принципі,… Read More: РИЗИКИ КУПІВЛІ БУДИНКУ НА ЗЕМЛІ ВОДНОГО ЧИ ЛІСОВОГО ФОНДУ »

ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ БЕЗ ДОКАЗІВ ОПЛАТИ МОЖЕ БУТИ ВИЗНАНИЙ НЕДІЙСНИМ

ЗАЗНАЧЕННЯ УМОВИ В ДОГОВОРІ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ, ПРО ТЕ, ЩО РОЗРАХУНОК ВІДБУВСЯ ДО МОМЕНТУ ПІДПИСАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ, НЕ СВІДЧИТЬ ПРО ДАНИЙ ФАКТ   Судами встановлено, що спірне майно вибуло з володіння власника на підставі Договору купівлі-продажу,який визнано судом недійсним, безоплатно – оплата за Договором купівлі-продажу від 07.05.2015 у розмірі 218   000,07 грн мала бути… Read More: ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ БЕЗ ДОКАЗІВ ОПЛАТИ МОЖЕ БУТИ ВИЗНАНИЙ… »

НАЯВНІСТЬ ІНШИХ СУДОВИХ ПРОЦЕСІВ НЕ Є ПІДСТАВОЮ ДЛЯ ПЕРЕРИВАННЯ СТРОКІВ ПОЗОВНОЇ ДАВНОСТІ

Закон не пов’язує перебіг позовної давності за віндикаційним позовом з ухваленням судового рішення про порушення права особи, ані з укладенням певних правочинів щодо майна позивача, ані з фактичним переданням майна порушником, який незаконно заволодів майном позивача, у володіння інших осіб У контексті відповідних доводів, судом апеляційної інстанції врахована правова позиція Великої Палати Верховного Суду від… Read More: НАЯВНІСТЬ ІНШИХ СУДОВИХ ПРОЦЕСІВ НЕ Є ПІДСТАВОЮ ДЛЯ ПЕРЕРИВАННЯ СТРОКІВ… »

ПРИ КУПІВЛІ БУДІВЛІ – ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ, НА ЯКІЙ РОЗТАШОВАНА ТАКА БУДІВЛЯ, МОЖЕ НЕ ПЕРЕХОДИТИ ДО НОВОГО ВЛАСНИКА

До нового власника будівлі НЕ переходить право власності на земельну ділянку на якій ця будівля знаходиться, якщо продавець на момент укладення договору купівлі-продажу НЕ мав права власності на цю земельну ділянку – Верховний Суд В даній статті – юридичній консультації Вашій увазі пропонується Постанова Верховного Суду від 19.05.2020 у справі №127/10011/18 у справах щодо спорів… Read More: ПРИ КУПІВЛІ БУДІВЛІ – ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ, НА… »

ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ ЗАМІСТЬ ДОГОВОРУ ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ МОЖЕ БУТИ ВИЗНАНИЙ НЕДІЙСНИМ

Якщо сторони мали намір укласти договір довічного утримання, а уклали договір купівлі продажу квартири, то такий договір може бути визнаний недійсним. В даній статті, юридичні консультації Вашій увазі пропонується Постанова Верховного Суду від 25 березня 2021 року у справі № 712/9646/17, провадження 61-1668св про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним. В даній статті систематизовано, які обставини… Read More: ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ ЗАМІСТЬ ДОГОВОРУ ДОВІЧНОГО УТРИМАННЯ МОЖЕ БУТИ ВИЗНАНИЙ… »

ПІДБІРКА СУДОВОЇ ПРАКТИКИ ЩОДО ШАХРАЙСТВА ПО НЕРУХОМОСТІ

ЦІКАВІ РІШЕННЯ СУДОВОЇ ПРАКТИКИ ПО ШАХРАЙСТВУ З НЕРУХОМІСТЮ Узагальнення судової практики щодо позбавлення права власності шляхом підроблення документів буде цікаве тим, хто має інтерес до питань шахрайств з нерухомістю, адже підроблення документів – найпоширеніший спосіб вчинення таких шахрайств. Підробив один документ, знайшов неуважного нотаріуса – вкрав Вашу квартиру СУДОВА ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДУ ЩОДО ШАХРАЙСТВА У… Read More: ПІДБІРКА СУДОВОЇ ПРАКТИКИ ЩОДО ШАХРАЙСТВА ПО НЕРУХОМОСТІ »

ЯКЩО СЛУЖБОВЕЦЬ ПРОДАВ ЗАГАЛЬНО ДОСТУПНУ ІНФОРМАЦІЮ – ЦЕ ШАХРАЙСТВО

ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ШАХРАЙСТВА У СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ Службовець продав загальнодоступну інформацію про вільні земельні ділянки – шахрайство, навіть якщо інша сторона знала що інформація у вільному доступі Ухвала Кропивницького апеляційного суду у справі № № 402/555/18 https://reyestr.court.gov.ua/Review/96002667# Чоловік  з метою отримання для своїх знайомих земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства звернувся до в.о.… Read More: ЯКЩО СЛУЖБОВЕЦЬ ПРОДАВ ЗАГАЛЬНО ДОСТУПНУ ІНФОРМАЦІЮ – ЦЕ ШАХРАЙСТВО »

ВЗЯВ ГРОШІ НА ЗЕМЛЮ ПО РОЗПИСЦІ, А ПРОДАВ ІНШОМУ, ТО – ВЧИНИВ ШАХРАЙСТВО

Наявність розписки про передачу грошей, за допомогою якої обвинувачена прагнула завуалювати свій умисел на заволодіння коштами, не є перешкодою для оцінки скоєного як шахрайства Ухвала Вінницького Апеляційного суду у справі 127/11849/15-к        Жінка визнана винною у тому, що вона, перебуваючи у нотаріальній конторі приватного нотаріуса, шляхом обману під приводом продажу земельної ділянки уклала… Read More: ВЗЯВ ГРОШІ НА ЗЕМЛЮ ПО РОЗПИСЦІ, А ПРОДАВ ІНШОМУ, ТО… »

СУДОВА ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДУ ЩОДО ШАХРАЙСТВА У СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ (ЧАСТИНА 2)

ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ШАХРАЙСТВА У СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ ВІДЕО КОНСУЛЬТАЦІЇ ЮРИСТА ЩОДО КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ МОЖНА ПЕРЕГЛЯНУТИ В КІНЦІ СТАТТІ Узагальнення судової практики Верховного Суду щодо шахрайства у сфері нерухомості за 01.01.2017 – 20.07.2021 буде цікаве тим, хто цікавиться питаннями шахрайства з нерухомістю. ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ В КИЄВІ Потерпілі ніколи не бачили обвинуваченого та з ним не… Read More: СУДОВА ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДУ ЩОДО ШАХРАЙСТВА У СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ (ЧАСТИНА… »

СУДОВА ПРАКТИКА ВИЗНАННЯ ДОГОВОРІВ НЕДІЙСНИМИ

АНАЛІЗ СУДОВОЇ ПРАКТИКИ ТА РІШЕНЬ ВЕРХОВНОГО СУДУ З ПРИВОДУ ВИЗНАННЯ ДОГОВОРІВ НЕДІЙСНИМИ На даній сторінці розміщені посилання на судову практику та рішення суду з питань визнання договорів недійсними. УЗАГАЛЬНЕННЯ СУДОВОЇ ПРАКТИКИ З ПРИВОДУ ВИЗНАННЯ НЕДІЙСНИМИ ДОГОВОРІВ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ ЗА 30.01.2026 РІК. РИЗИКИ КУПІВЛІ ІПОТЕЧНОЇ КВАРТИРИ, ЯКЩО ТАМ БУЛИ ЗАРЕЄСТРОВАНІ, АЛЕ ФАКТИЧНО НЕ ПРОЖИВАЮТЬ ДІТИ!!!… Read More: СУДОВА ПРАКТИКА ВИЗНАННЯ ДОГОВОРІВ НЕДІЙСНИМИ »