КУПИТИ ДАЧУ: КОРИСНІ ПОРАДИ

Корисні поради – як купити дачу (садовий будинок)?

З кожним роком придбання земельної ділянки під забудову чи готову дачу з будинком та прилеглими до нього спорудами стає все більш актуальною темою. Жителі міста прагнуть «втекти» від міської метушні і бути ближчими до природи не просто на прогулянці, а у власному дачному куточку. Тому в даній статті на вас чекає добірка порад чи то «лайфхаків», якими можна користуватися при купівлі омріяної місцини.

ВІДЕО КОНСУЛЬТАЦІЇ ЮРСИТА ЩОДО НЕРУХОМОСТІ МОЖНА ПЕРЕГЛЯНУТИ В КІНЦІ СТАТТІ

ЧИТАТИ СТАТТЮ РОСІЙСЬКОЮ МОВОЮ

Інформація актуальна станом на 2021 рік

АДВОКАТ — НЕРУХОМІСТЬ І ВСІ ПОВЯЗАНІ ПИТАННЯ

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ НЕРУХОМІСТЬ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ НЕРУХОМІСТЬ

СУДОВА ПРАКТИКА НЕРУХОМІСТЬ

ДОКУМЕНТИ ПО НЕРУХОМОСТІ

  1. Отже, перше що б ми радили зробити – написати список. Список має містити в собі пріоритетні для вас фактори. Наприклад для яких цілей вам потрібна дача: для вирощування урожаю чи відпочинку; локація також грає важливу ролі, адже якщо ви не маєте особистого транспорту, то на дачу, куди не ходять прямі автобуси, маршрутки чи електрички, діставатися буде не надто зручно. Також ключові моменти, які можуть бути важливими для вас, це наявність річки, лісу чи можливо недалеко розташоване місто з інфраструктурою. До того ж необхідно визначити який тип ділянки ви хочете придбати: під забудову чи вже готовий будинок. Якщо готовий будинок, то треба вирішити для себе, в якому стані ви готові його придбати. Пропишіть усі важливі для вас фактори та відштовхуйтесь від них при пошуках.

ЯК САМОСТІЙНО ПЕРЕВІРИТИ ЗАБУДОВНИКА: АЛГОРИТМ ДІЙ

  1. Пошуки. Цікавим методом пошуку є сарафанне радіо. Ви можете поцікавитися у своїх друзів чи рідних, а ті в свою чергу можуть мати контакти людей, які збираються продавати свій заміський будинок і ви натрапите на цікаву пропозицію. А як ні, то в мережі є досить багато сервісів, на яких є безліч варіантів.

  1. Цікавим та дійовим методом перевірки будинку є те, що огляд ефективніше проводити в погану погоду (можливо восени, коли йдуть дощі). Так ви одразу помітите можливі недоліки будинку, такі як дірявий дах, погане опалення. А якщо недалеко ще й знаходиться річка, то одразу пересвідчитеся чи не затоплює вона подвір’я та будинок.

ЯК РІЕЛТОРИ ОБМАНЮЮТЬ ЛЮДЕЙ: КАТАЛОГ СТАТЕЙ

  1. При огляді радимо не забути перевірити наявність газу, води та електрики, щоб потім не було «сюрпризів», на які вам доведеться витратити багато часу, сил та грошей.

  1. Що ще стосується огляду, так це перевірка зв’язку та мережі інтернету. Звісно це не матиме значення, якщо ви шукаєте дачу для того, щоб відгородитися від міської метушні і бажаєте «наблизитись» до природи. Але якщо цей нюанс для вас важливий, то на нього варто звернути увагу, адже в більшості сел зв’язок дуже поганий чи взагалі відсутній.

ПІДРОБИВ ОДИН ДОКУМЕНТ, ЗНАЙШОВ НЕКОМПЕТЕНТНОГО НОТАРІУСА – ВКРАВ ВАШУ КВАРТИРУ

  1. Якщо ви надаєте перевагу більш дешевій покупці, то ми в даному випадку порадимо вам перенести ваше придбання на зиму. Взимку ціни частіше нижчі, ніж коли припадають на сезон. До речі тут ви зможете поєднати пункт 3, в якому було вказано про огляд будинку в погану погоду.

  1. Ще один лайфхак, який може вас зацікавити – поїхати робити огляд об’єкту в такий ненависний момент для водіїв – час пік. Таким чином, ви зможете об’єктивно оцінити час, який витрачається на дорогу до вашої потенційної дачі.

ЕКОНОМІЧНІ РИЗИКИ ІНВЕСТИЦІЙ В НЕРУХОМІСТЬ

  1. Якщо ви маєте на меті придбати готовий якісно збудований будинок, але не розбираєтесь в усіх тонкощах будівництва, то на сьогоднішній день існують цілі компанії, які надають спеціалістів для будівельної експертизи. Це не буде дешевим задоволенням, але таким чином ви зможете зекономити, якщо все ж таки будинок потребуватиме великий ремонт.

  1. Цікавий момент є у виборі двоповерхового будинку. Тут важливу роль грають сходи. У випадку пожежі вони не повинні бути дуже вузькими, а при падінні занадто крутими. Звісно більшість людей надає перевагу сходам, які не займають багато місця, але зважаючи на безпеку слід надати особливої уваги даному пункту.

  1. ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ: ЩО ПОЧИТАТИ
  1. Гарантію якості може засвідчити той факт, якщо першочергово продавець будував будинок для особистого користування. Інакше кажучи, будинки «для себе» та «для продажу» мають звичку відрізнятися тим, що для себе будується більш якісно, ніж для продажу.

Підводних каменів досить багато і більш безпечно буде одразу звернутися до спеціалістів. Але якщо ви вирішили займатися покупкою самостійно, сподіваємось, що наша стаття була для вас цікава та корисна.

 

ТОП-5 НАЙПРОСТІШИХ СПОСОБІВ ОБДУРИТИ ВАС НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ

З повагою, адвокат по нерухомості ЮК ДОМПРАВО

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *