Купуючи нерухомість, інвестор хоче бути впевненим, що його капіталовкладення було вигідним. Тому в цій статті ми розповімо вам про формулу Роберта Шіллера, яку ви зможете застосовувати під час вибору інвестиційного об’єкта. Звичайно, такий спосіб оцінки перспективи вкладень не враховує інфляцію, попит та конкуренцію на ринку, проте цілком придатний для використання.
Роберт Шиллер – американський вчений-економіст і нині Стерлінгський професор економіки Єльського університету, а також науковий співробітник Єльського міжнародного центру фінансів при Єльській школі менеджменту. 2013 року став лауреатом Нобелівської премії з економіки. До того ж, Шиллер є головним економістом фірми з інвестиційного управління «MacroMarkets LLC», яку він і заснував. Роберт Шиллер входить до сотні найвпливовіших економістів світу.
ЯК РІЕЛТОРИ ОБМАНЮЮТЬ ЛЮДЕЙ: КАТАЛОГ СТАТЕЙ
Давайте тепер розберемо, що ж уявляє собою формула:
Припустимо, обраний вами об’єкт нерухомості коштує $30 тис., а орієнтований дохід від оренди – $250 на місяць, або $3000 за рік. Тепер нам потрібно розрахувати середній показник співвідношення ціни нерухомості до суми річної оренди (30 000: 3000 = 10). Як бачимо, наш об’єкт оцінений розумно, оскільки за формулою Шиллера все, що входить у діапазон 10-15, має адекватну оцінку. Якщо ж показник менший за 10, значить, такий об’єкт нерухомості, швидше за все, найбільш підходящий. Але якщо ми отримали коефіцієнт більше 15, об’єкт навпаки переоцінений і купувати його не вигідно.
ІНВЕСТИЦІЇ В НЕРУХОМІСТЬ: ЩО ПОЧИТАТИ
Сподіваємося, що ця стаття була для вас корисною і матеріал був поданий максимально доступно.
ЕКОНОМІЧНІ РИЗИКИ ІНВЕСТИЦІЙ В НЕРУХОМІСТЬ
АДВОКАТ — НЕРУХОМІСТЬ І ВСІ ПОВЯЗАНІ ПИТАННЯ
ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ НЕРУХОМІСТЬ
ЧИТАТИ СТАТТЮ РОСІЙСЬКОЮ МОВОЮ
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ОНЛАЙН ЩОДО КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ:
1
/
2
КВАРТИРА ДЛЯ ОРЕНДИ ЯК ПЕНСІЯ...
ЯК НЕ ПЛАТИТИ ОРЕНДУ? КАРАНТИН!!!
ЯК ПРАВИЛЬНО УКЛАСТИ ДОГОВІР ОРЕНДИ НЕРУХОМОСТІ?
ПОМИЛКИ ОРЕНДАРІВ КВАРТИР...
КВАРТИРА ДЛЯ АРЕНДЫ КАК ПЕНСИЯ…
РИЗИКИ ПЕРЕСЕЛЕНЦІВ ЗНЯТИ ЖИТЛО
РИЗИКИ ЗНЯТИ В ОРЕНДУ УСПАДКОВАНУ НЕОФОРМЛЕНУ КВАРТИРУ
ТРИ НАЙБІЛЬШІ ПОМИЛКИ ЗНЯТИ КВАРТИРУ В ОРЕНДУ
РИЗИКИ: ЯК ДАТИ БЕСПЛАТНО ЗДАТИ В ОРЕНДУ ЖИТЛО ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНЦІВ?
ЮРИДИЧНІ ПОМИЛКИ БІЛЬШОСТІ
ОШИБКИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ ПРИ СДАЧЕ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ
ЯК ДАТИ БЕЗОПЛАТНО АБО ЗДАТИ В ОРЕНДУ НЕРУХОМІСТЬ ВИМУШЕНИМ ПЕРЕСЕЛЕНЦЯМ?
ХТО ПЛАТИТЬ РІЕЛТОРУ?
ПРОСТИЙ СПОСІБ ПЕРЕВІРКИ ПОТЕНЦІЙНОГО КВАРТИРАНТА
ГОЛОВНА ПОМИЛКА ПРИ СТВОРЕННІ ОСББ
1
/
2
ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН І ПО ТЕЛЕФОНУ – ВАРТІСТЬ ВІД 300 ГРН