ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ З ПРИВОДУ: АЛІМЕНТИ – ЯКЩО ПРОДАТИ НЕРУХОМІСТЬ!!!

У даній юридичній консультації адвокат Володимир Клим висвітлює поширене й фінансово чутливе питання, яке виникає у платників та одержувачів аліментів: чи підлягають стягненню аліменти з коштів, отриманих від продажу власної нерухомості (квартири, будинку, земельної ділянки)?

Грошові кошти, отримані фізичною особою від продажу власної нерухомості, за загальним правилом не вважаються доходом, з якого відраховуються аліменти, оскільки відбувається лише трансформація форми власності (майнового активу в грошовий еквівалент), а не отримання нового регулярного чи додаткового заробітку.

Ключові тези та юридичний аналіз

Суть питання та страхи платників аліментів:

Платники аліментів нерідко остерігаються продавати житло, земельну ділянку чи інше особисте або спадкове майно через ризик того, що виконавча служба чи стягувач зажадають сплатити встановлену частку (наприклад, 1/4 чи 1/3) від усієї суми угоди.
З іншого боку, отримувачі аліментів часто намагаються стягнути відсоток із виручених за продаж майна грошей, вважаючи це «доходом».

Правова природа продажу майна (позиція Верховного Суду та законодавства):

Відчуження особистого майна за договором купівлі-продажу є заміною однієї форми активу (нерухомості) на іншу (гроші).
Отримані кошти від продажу вже наявного майна не є чистим прибутком чи щомісячним доходом від професійної, підприємницької чи трудової діяльності, тому стягнення аліментів із повної вартості проданої квартири є неправомірним.

Коли ризик стягнення/перерахунку дійсно існує?

Якщо особа систематично займається купівлею-продажем нерухомості з метою отримання комерційного прибутку (підприємницька/інвестиційна діяльність).
Якщо на момент продажу у платника вже є зафіксована заборгованість за аліментами (у такому разі виконавча служба може звернути стягнення на отримані кошти для погашення вже наявного боргу).

Практичні поради від адвоката

Не плутайте дохід і відчуження майна: Якщо ви сумлінно сплачуєте аліменти за основним місцем роботи/доходу й не маєте заборгованості, сам факт разового продажу нерухомості не зобов’язує вас віддавати частку від вартості квартири.
Контролюйте відсутність боргів: Перед вчиненням будь-яких правочинів із нерухомістю переконайтеся у відсутності відкритих виконавчих проваджень чи нарахованих боргових залишків, щоб кошти від продажу не були заблоковані.
Зберігайте документи про походження коштів та майна: Документи, що підтверджують право власності, купівлю-продаж та безготівкові розрахунки, допоможуть захистити ваші інтереси у разі необґрунтованих претензій з боку іншого з батьків.

АДВОКАТ ПО ПИТАННЯМ АЛІМЕНТІВ

ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ З ПРИВОДУ СТЯГНЕННЯ І СПЛАТИ АЛІМЕНТІВ

СУДОВА ПРАКТИКА ПО АЛІМЕНТАХ

АДВОКАТ – СТЯГНЕННЯ АЛІМЕНТІВ

ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ З ПРИВОДУ СТЯГНЕННЯ АЛІМЕНТІВ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО СТЯГНЕННЮ АЛІМЕНТІВ

СУДОВА ПРАКТИКА ЩОДО СТЯГНЕННЯ АЛІМЕНТІВ

ЗРАЗКИ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ СТЯГНЕННЯ АЛІМЕНТІВ