Юридична консультація: дарування чи договір довічного утримання?
Перед багатьма особами, які мають нерухомість, і хочуть його передати іншій особі, а взамін отримувати матеріальну допомогу і співчуття, стоїть вибір. Як це зробити: через такий інструмент як договір дарування або за допомогою договору довічного утримання.
Відповідь юриста з цього питання:
Є таке прислів’я, якщо не знаєш що робити, роби по закону.
Для вище зазначеної особи краще договір довічного утримання.
Чому:
За договором довічного утримання у особи, до якої перейде нерухомість, крім прав на нерухомість, існують ще й обов’язки щодо догляду.
У разі договору дарування, всі права на нерухомість (квартиру, будинок, тощо)перейдуть до нового власника, а обов’язків у нього не буде ніяких.
Отже юридичні рекомендації:
- Якщо Ви хочете передати комусь вашу нерухомість, а взамін хочете матеріальне забезпечення – тільки договір довічного утримання.
- У договорі довічного утримання – обов’язково чітко пропишіть обов’язки набувача.
- Не підписуйте стандартний договір, який Ва м надасть нотаріус. Порадьтеся з юристом, знайомими.
- Зазначте у договорі довічного утримання ту обставину, що у Вашій квартирі, поки ви живете, можете жити тільки Ви, або особи, яким ви дасте дозвіл.
Чому ми рекомендуємо у Вашому випадку договір дарування:
- Дуже часто після того, як особа дарує нерухомість, про неї забувають.
- Після укладення договору дарування, особа фактично втрачає право на свою нерухомість.
- Ніяких обов’язків у обдарованого на користь дарувальника не виникає.
- Особа, яка подарувала квартиру чи будинок може опинитися на вулиці, навіть якщо обдарований цього не хоче. Чому: наприклад у обдарованого забрали нерухомість за борги.
Які витрати, ви понесете укладаючи дані договори:
Вам порада – нехай всі витрати по укладенню договору довічного утримання або договору дарування несе той хто набуває власність на нерухомість.
Чому: нехай особа покаже серйозність своїх намірів.
Зауваження: При укладенні договору довічного утримання у нотаріуса, особа несе ті самі витрати, що і при укладенні договору купівлі продажу нерухомості.
Дякуємо за те, що прочитали нашу юридичну консультацію.
З повагою ЮК ДОМПРАВО
Стаття “Що краще договір дарування чи договір довічного утримання?” російською мовою…
Адвокат в Києві. Визнання договорів недійсними. Розірвання договорів.
Юридична консультація — дарування квартири.