Позовна заява про визнання договору недійсним та визнання квартири спільною сумісною власністю.

Зразок позовної заяви про визнання договору недійсним та визнання квартири спільною сумісною власністю.

Дана позовна заява написана у справі, де чоловік і жінка під час шлюбу про інвестували квартиру в шлюбі. До введення будинку в експлуатацію вони розлучилися. Після розлучення жінка, зареєструвала про інвестовану квартиру на себе і перепродала сивому батькові.

ПОСЛУГИ АДВОКАТА В МІСТІ КИЇВ

 

 

 

Позивач:

 

 

 

 

 

Відповідачі:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Треті особи:

 

 

 

До Дарницького районного суду м. Києва

вул. О. Кошиця, 5-а,  м. Київ, 02068

 

Визнавач Договору Недійсним,

0000, м. Київ, вул. Визнання спільною давністю 00-а

адреса для листування:

02121, м. Київ, вул. Декабристів, 3, оф. 707

тел.: (098) 821-66-42

 

Незаконний Продавач Квартири,

00000,  м. Київ, пр-т. Спільної Власності 00, кв. 00

тел.: (000) 000-00-00

 

Незаконний Покупець Квартири,

00000,  м. Київ, вул. Незаконної Покупки, 0/00, кв.00

тел.: (000)000-00-00

 

Публічно акціонерне товариство

АКБ «АРКАДА»

ЄДРПОУ: 19361386

01001,  м. Київ, вул. Ольгинська, 3

тел.: (044) 254-22-22

 

 

Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської державної адміністрації

01044,  м. Київ, вул. Хрещатик, 36

тел.: (044) 486-02-51

 

Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДЕВОЛЮЦІЯ»,

ЄДРПОУ: 34284328

01133 м. Київ , бул. Лесі Українки,34, оф. 315/2

тел.: (044) 288-96-30

 

Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві

місце знаходження:  03151, м. Київ, вул. Є. Сверстюка, 15
Cайт: http://justicekyiv.gov.ua/

Адреса для листування:

01001, м. Київ, пров. Музейний, 2-Д
тел.: (044) 521-95-21

 

ПОЗОВНА  ЗАЯВА

про визнання договору недійсним

та визнання квартири спільною сумісною власністю

 І. Обставини справи

НАШІ ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ….

00 липня 000 року між мною – Визнавачем Договру Недійсним та відповідачем – Незаконний Продавач Квартири був укладений шлюб, що зареєстрований Дарницьким районним у м. Києві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у м. Києві, актовий запис за № 0000, який було розірвано за рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 00 травня 0000 року, що набрало законної сили 00 липня 0000 року.

00 вересня 0000 року між ПАТ АКБ «АРКАДА» та Незаконний П.К. було укладено Договір про участь в Фонді фінансування будівництва за № 00000.  Згідно цього договору Відповідачкою Пінчук Л.А. було внесено спільні грошові кошти подружжя на суму у розмірі 564863295,54 гривень, що відповідало 100% вартості об’єкту інвестування зазначається двохкімнатна квартира №000 загальною площею 00,00 кв.м. по вулиці Б.Нотаріального  в м. Києві.

Також, 00 вересня 0000 року Відповідачкою Незаконний П.К. на підставі вищевказаного договору була укладена з ПАТ АКБ «АРКАДА» угода про уступку майнових прав на об’єкт інвестування.

У період нашого розлучення, будинок введено в експлуатацію через, що ми неодноразово мали розмову щодо мого права спільної сумісної власності на квартиру, будівництво якої профінансовано за спільні кошти подружжя, що було відомо усім відповідачам по справі.

В подальшому, мені стало відомо, що між відповідачами Незаконний П.К. та Незаконний П.К., які є між собою близькими родичами – дочка та батько, було укладено договір про уступку права вимоги від 00.00.0000 року за №00000 (надалі – Договір) та договір про уступку майнових прав від 00.00.000року. Даний договір було укладено у період перебування у шлюбі, але без згоди іншого із подружжя.

ЗРАЗКИ ПОЗОВНИХ ЗАЯВ.

В наслідок чого, на підставі цього Договору відповідач Незаконний П.К зареєстрував на своє ім’я право власності на квартиру, майнові права на яку були спільною власністю наше подружжя.

В зв’язку із викладеним у мене виникла необхідність звернутися до суду з проханням захисту порушених прав на нерухоме майно – спірну квартиру, майнові права на яку було відчужені в результаті недобросовісних дій відповідачів.

ІІ. Обґрунтування та підстави позовних вимог

Відповідно ст. 60 Сімейного кодексу України: майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.

СУДОВА ПРАКТИКА ПО СІМЕНИХ, СПАДКОВИХ ПИТАННЯХ ТА НЕРУХОМОСТІ.

Тобто, згідно ст.3 СК України Позивач та Відповідач складали одну сім’ю на час укладення Договорів про участь у ФФБ та переуступки майнових прав на нерухоме майно укладених Пінчук Л.А.

Відповідно ч.3 ст.65 Сімейного кодексу України передбачено, що для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово.

Згідно ч. 1 та 3 ст.61 Сімейного кодексу України: об’єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Якщо одним із подружжя укладено договір в інтересах сім’ї, то гроші, інше майно, в тому числі гонорар, виграш, які були одержані за цим договором, є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ст. 215 ЦК України передбачає виключні підстави визнання правочину недійсним. Зокрема, – якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно ч.1 ст.232 ЦК України передбачено, що правочин, який вчинено внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною, визнається судом недійсним.

Згідно ч 1 ст. 70 Сімейного кодексу України: У разі поділу майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно п.10 постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду у цивільних справ про визнання правочинів недійсним» зазначено, якщо судом буде встановлено, що набувач знав чи міг знати про наявність перешкод до вчинення правочину, в тому числі й те, що продавець не мав права відчужувати майно, це може свідчити про недобросовісність набувача і є підставою для задоволення позову про витребування у нього майна.

ІІІ. Зміст позовних вимог

Керуючись ст.ст. 3, 30, 118, 120 ЦПК України, ст.ст. 61, 65, 70 СК України та   ст.ст. 203, 215, 232 ЦК України,  –

 ПРОШУ СУД:

 Визнати недійсним договір уступки права вимоги від 00.00.0000 р. № 0000/0 укладеного за участю Незаконний Продавач Квартири, Терентьєва Анатолія Миколайовича, ПАТ АКБ «АРКАДА».

  1. Визнати квартиру № 000 в будинку № 00-Б по вулиці Нотаріальній в місті Києві спільною сумісною власністю, у рівних частках Визнавач Договору Недійсним, 0000 року народження,  податковий індивідуальний номер 000000000 та Незаконний Продавач Квартири, 0000 року народження, податковий індивідуальний номер 000000000.
  2. Стягнути з Незаконного Продавача Квартири на користь Визнавач Договору Недійсним кошти за сплачений судовий збір.

Додатки:

  1. Квитанції про сплату судового збору на суму 040 грн.;
  2. Квитанції про сплату судового збору на суму 040 грн.;
  1. Копія Свідоцтва про укладення шлюбу;
  2. Фото копія договору про уступку прав вимоги від 00.09.0000 року №00000/1;
  3. Фото копія договору про участь у ФФБ від 00.00.0000 року №000000;
  4. Копія квитанції ПАТ АКБ «АРКАДА» від 00.00.0000р. №00;
  5. Копія квитанції ПАТ АКБ «АРКАДА» від 00.00.0000 р. №00;
  6. Копія рішення Дарницького районного суду м. Києва від 00.20000 р.;
  7. Копія позовної заяви з додатком – 6 прим.

«___» грудня 2055 року                                                     __________ Д.Н.. Визнавач

 

 

Про автора Адвокат Київ

Адвокат спадкування, нерухомість та сімейні спори. Юрист по спадкових питаннях, питаннях повязаних з нерухомістю та сімейними спорами. Юридичні консультації адвокатів та юристів: спадкове право, спори щодо нерухомості та поділу майна в Україні та Києві.
Опубліковано у Нерухомість, Позовна заява, Сімейне право | Теґи: , , , , . | Додати в закладки: постійне посилання на публікацію.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *