Опис ризиків, які виникають у покупця квартири, яка належить продавцям на підставі рішення відповідного органу про приватизацію.
Купівля квартири, яка приватизована покупцями дуже часте явище. Попробуємо систематизувати юридичні ризики, їх причини, основні моменти, коли їх можна побачити, уникнути чужих помилок.
ВСІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ЮРИСТА ПО КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ….
Яку квартиру називають приватизованою?
Дуже часто терміном приватизована квартира називають будь-яку нерухомість право власності на яку оформлено. Але у даній статті під терміном приватизована квартира йде мова про квартири, які колись належали державі, міській раді, підприємству, тощо. Далі йде мова про квартири, набуті у порядку передбаченому ЗУ «Про приватизацію…..»
ДОПОМОГА ЮРИСТА ЩОДО КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ…
Коли ризиків при купівлі приватизованої квартири не існує?
Попробую описати ідеальну ситуацію: квартира приватизована десять років назад, продавець який приватизував квартиру завжди в ній жив один, учасник приватизації квартири один, ніхто ніколи третій не був зареєстрований в квартирі, квартиру особі надали ще в радянський час, продавець фізично і психологічно абсолютно здоровий, і ніколи не вживав алкоголю, інших речовин, тощо.
Насправді можна багато описувати, але ідеальних ситуацій не буває. Завжди існує якийсь момент, на який потрібно звернути увагу.
Про ризики купівлі квартири на вториннгому ринку.
Загальний опис ризиків при купівлі приватизованої квартири:
По-перше: орган державної влади може оскаржити саму правомірність надання особі чи особам квартири в користування. Тобто правомірність видачі ордеру. Також особи, яких позбавили права користування можуть оспорити законність цього позбавлення.
По-Друге: Варта перевірити законність самої процедури приватизації. Якщо під час подачі документів на приватизацію, під час самої процедури приватизації були подані якісь неправдиві відомості або порушені чиїсь права, то існує ризик, що дехто може оспорити приватизацію, відповідно і над вашою новою квартирою буде висіти дамоклів меч…а ЦЬОГО ВАМ НЕ ПОТРІБНО.
Також дуже актуальним питанням під час оцінки ризиків є строк позовної давності. Тобто момент коли особи могли дізнатися про порушене своє право під час приватизації Вашої квартири.
Строк позовної давності в такому випадку складає три роки.
Хто частіше всього стає жертвою купівлі продажу нерухомості.
На що звернути увагу при бажанні набути у власність апартаменти, які були приватизовані їх продавцем або продавцями?
Зерніть увагу на наступні речі: Законність набуття квартири, подальша законність її приватизації, хто коли був приписаний (зареєстроване місце проживання) в даній квартирі, хто теоретично мав право на приватизацію квартири і чому ним не скористався
Про ризики при купівлі квартири на російській мові.
ЮРИДИЧНІ ПИТАННЯ ОНЛАЙН ЩОДО КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ:
1
/
14
ОСНОВНА ОЗНАКА ТОГО ЩО ВИ КУПУЄТЕ НЕРУХОМІСТЬ У ШАХРАЇВ!!!
НАЙБІЛЬШИЙ РИЗИК КУПІВЛІ ІПОТЕЧНОЇ (РЕАЛІЗОВАНОЇ З ТОРГІВ) КВАРТИРИ #купитиквартиру #адвокаткиїв
ЯК КУПИТИ НЕРУХОМІСТЬ І РОЗРАХУВАТИСЯ ГОТІВКОЮ?
РИЗИКИ КУПІВЛІ КВАРТИРИ БІЛЯ САМОЇ СТАНЦІЇ МЕТРО В КИЄВІ #купитиквартиру #купитиновобудову
ЯКЩО КУПИТИ КВАРТИРУ, А ТАМ ПРОЖИВАЛА БЕЗ РЕЄСТРАЦІЇ МІСЦЯ ПРОЖИВАННЯ ДИТИНА?
ГОЛОВНИЙ МІФ ЩОДО КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ 2026 #купитиквартиру #адвокатнерухомість #юристкиїв
РИЗИКИ КУПІВЛЯ КВАРТИРИ, ПРИДБАНОЇ У ШЛЮБІ, БЕЗ ПРИСУТНОСТІ ОДНОГО ІЗ ПОДРУЖЖЯ, А ЗАЯВА ЗГОДА Є
ЧОМУ КУПИТИ ДЕШЕВУ НЕРУХОМІСТЬ ЦЕ НЕ ЗАВЖДИ КУПИТИ ПРОБЛЕМНУ НЕРУХОМІСТЬ #купитиквартиру #адвокат
РІЗДВЯНО-НОВОРІЧНЕ ПРИВІТАННЯ ПОБАЖАННЯ ВІД АДВОКАТА #адвокатонлайн #адвокат #адвокаткиїв #юрист
ТЕРМІН ЗВІЛЬНЕННЯ КВАРТИРИ ПІСЛЯ ПРОДАЖІ #купитиквартиру #продатиквартиру #продатиквартирукиїв
КУПУЄШ КВАРТИРУ А ПРОДАЮТЬ ПО ДОВІРЕНОСТІ ЗРОБИ ЦЕ В МОМЕНТ ПІДПИСАННЯ ДОГОВОРІВ!!! #купитиквартиру
ДЕРЖАВНІ ПРОГРАМИ ЗАБЕСПЕЧЕННЯ ЖИТЛОМ - ОСНОВНА ПРОБЛЕМА!!! #купитиквартиру #житло #адвокаткиїв
НОТАРІУС І ПРОДАВЕЦЬ НЕРУХОМОСТІ - НЮАНСИ ВЗАЄМОДІЇ
НАЙБІЛЬША ПОМИЛКА ПРИ КУПІВЛІ КВАРТИРИ З БОРГАМИ ЗА КОМУНАЛКУ!!! #купитиквартиру #борги #адвокат
КУПУЄШ КВАРТИРУ НА ДРУГОМУ ПОВЕРСІ - ЗВЕРНИ УВАГУ!!!! #купитиквартиру #юристонлайн #юристкиїв
1
/
14
З повагою юристи по перевірці ризиків при купівлі квартир ЮК Домправо.
ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН І ПО ТЕЛЕФОНУ – ВАРТІСТЬ ВІД 300 ГРН.