Позовна заява щодо виділу в натурі частини будинку

Зразок позовної заяви щодо виділу в натурі частини будинку.

 Даний зразок позовної заяви про виділ в натурі частини будинку написаний в справі, коли двоє співвласників користуються будинком. Будинок знаходиться у частковій власності. У співвласників постійно виникають проблеми щодо спільного розпорядження  та володіння будинком. Один із співвласників вирішив виділити частину будинку в натурі.

 

Інші позовні заяви щодо виділу в натурі частини нерухомості.

 

Всі юридичні питання виділу в натурі нерухомості на сайті.

 

Інші юридичні консультації по нерухомості.

 

Судова практика щодо нерухомого майна.

 

Документи з приводу нерухомості.

 

Позовна заява про виділ в натурі частини будинку на російській.

 

  

До Дарницького районного суду міста Києва

02068, м. Київ, вул. Кошиця, буд. 5-А

 Позивач:

Позивач Виділяє Натурою

00.00.000 року народження.

Адреса проживання:

00000, м. Київ, вул. Вірменська,

буд. 00

РНОКПП: 000000000000

Телефон:

Електронна адреса відсутня.

Відповідач:

Відповідач Виділяє Натурою

Адреса:

00000,  м. Київ, вул. Вірменська,

буд. 00

РНОКПП: 000000000000

Засоби зв’язку невідомі:

Третя сторона:

Київська міська рада

01044 м.Київ-44 вул.Хрещатик,36

ЄДРПОУ: 22883141

номер засобів зв’язку: (044) 279-41-88

  Без визначення ціни позову

ПОЗОВНА ЗАЯВА

– про виділ реальної частки домоволодіння, що є у спільній частковій власності-

І. Обставини справи у позовній заяві про виділ в натурі:

Я, Позивач Виділяє Натурою (далі – Позивач) та Відповідач Виділяє Натурою (далі – Відповідач) володіємо нерухомим майном: житловим будинком та земельною ділянкою за адресою: м. Київ, вул. Вірменська, буд. 00.

Відповідно до  правовстановчих документів мені та Відповідаче належать по 1/2 частині житлового будинку та земельної ділянки.

(Копії правовстановчих документи додаються).

Внаслідок здійснення ремонтних робіт у будинку та будівництво надвірних споруд розмір ідеальних та реальних часток не співпадають.

Загальна площа вказаного будинку, становить 1354,1 кв.м, при тому 1152,6 кв.м. належать Позивачу, а 1201,5 кв.м. Відповідачу.

Як зазначалось вище, загальна площа вказаного будинку, становить 1354,1 кв.м., з житловою площею 156,6 кв.м. (за планом літера А)  з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 1-4) площею 112,5 кв.м.;  2-а кімната (за планом 1-7)  площею  125,1 кв.м.; 3-а кімната (за планом 1-8) площею123,5 кв.м., 4-а кімната (за планом 1-14) площею 17,1 кв.м.;                    5-а кімната (за планом 1-15)  площею  22 кв.м.; 6-а кімната (за планом 1-20) площею 27,7 кв.м, 7-а кімната (за планом 1-22) площею 28,7 кв.м та допоміжними приміщеннями: 1-а кухня (за планом 1-5) площею 19,3 кв.м., 2-а кухня (за планом 1-13)  площею 13,4 кв.м., 1-й коридор (за планом 1-1)  площею 3,8 кв.м., 2-й коридор (за планом 1-3)  площею 11,9 кв.м, 3-й коридор (за планом 1-6)  площею 18,7 кв.м., 4-й коридор (за планом 1-11) площею 17,5 кв.м., 5-й коридор (за планом 1-18)  площею 3 кв.м., 1-й санвузол (за планом 1-2)  площею,4 кв.м., 2-й санвузол (за планом 1-9)  площею 5,9 кв.м., 3-й санвузол (за планом 1-12)  площею, 5,9 кв.м., 1-а комора (за планом 1-10)  площею 2,9 кв.м., 2-а комора (за планом 1-16) площею 1,7 кв.м., 3-а комора (за планом 1-19) площею 0,3 кв.м., 4-а комора (за планом 1-21)  площею 2,6 кв.м., 5-а комора (за планом 1-23)  площею 4 кв.м., 6-а комора (за планом 1-24)  площею 1,4 кв.м., сходова клітина (за планом 1-17)  площею 2,1 кв.м.

Також, у житловому будинку є гараж (за планом І) площею 124,3 кв.м., тамбур                     (за планом V) площею 15,2 кв.м., підвал з підсобними приміщенням, а саме: 11-е підсобне          (за планом ІІ) площею 118,7 кв.м., 2-е підсобне (за планом ІІІ) площею 124,1 кв.м., 3-е підсобне (за планом ІV) площею 16,4 кв.м.

Крім цього, будинок обладнаний господарськими будівлями та спорудами, а саме: ганок (за планом а2) площею 14 кв.м, лоджія (за планом а3) кв.м., сарай (за планом Л) площею 117,2 кв.м., убиральня (за планом Е) площею 13,5 кв.м., вигрібна яма (за планом М) площею 11,1 кв.м., погріб (за планом Н).

Вважаю, що я, як власник, вправі окремо користуватися приміщеннями будинку, господарськими будівлями та спорудами, що належить мені, а саме: 4-а кімната (за планом 1-14) площею 17,1 кв.м.; 5-а кімната (за планом 1-15)  площею  22 кв.м.; 6-а кімната (за планом 1-20) площею 27,7 кв.м, 7-а кімната (за планом 1-22) площею 28,7 кв.м; 2-а кухня (за планом 1-13)  площею 13,4 кв.м., 4-й коридор (за планом 1-11) площею 17,5 кв.м., 5-й коридор (за планом 1-18)  площею 3 кв.м.; 3-й санвузол (за планом 1-12)  площею, 5,9 кв.м.; 2-а комора (за планом 1-16) площею 1,7 кв.м., 3-а комора (за планом 1-19) площею 0,3 кв.м., 4-а комора (за планом 1-21)  площею 2,6 кв.м., 5-а комора (за планом 1-23)  площею 4 кв.м., 6-а комора (за планом 1-24)  площею 1,4 кв.м.; тамбур (за планом V) площею 5,2 кв.м.;  сарай (за планом Л) площею 17,2 кв.м.; убиральня (за планом Е) площею 3,5 кв.м.; вигрібна яма (за планом М) площею 1,1 кв.м.; погріб (за планом Н).

Слід зазначити, що порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Вірменська, буд. 00 встановлено рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 11.09.2019 року справа № 000/00000/17.

Мої неодноразові звернення з проханням здійснити добровільно спільний розподіл майна Відповідачем постійно ігнорується.

В результаті такої поведінки Відповідача змушений звернутися до суду за захистом своїх прав та захисту порушених прав на нерухоме майно – частку спірного будинку, майнові права на який оформлені згідно діючого законодавства.

За таких обставин вважаю, що Суд має захистити мої права власності на житло шляхом виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Звертаючись з цим позовом, підтверджую, що мною не подано іншого позову до Відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав.

ІІ. Обґрунтування та підстави позовних вимог про виділ в натурі.

Я маю право виділу мені в натурі частки із спірного будинку, яка належить мені на праві власності, в судовому порядку.

Моє право на виділ кореспондується наступним законодавством:

Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За положенням статті 357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїми коштами за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Частинами першою – третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до пунктів 3.1, 3.3 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18 червня 2007 року (далі за текстом – Інструкція), у разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.

Відповідно до пункту 3.4. Інструкції, при розрахунку частки кожного співвласника в будинку необхідно визначити всю внутрішню площу будинку, а також площу, яка належить кожному співвласнику окремо відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24 травня 2001 року № 127. ї.

Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку про те, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

Відповідно до п.2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» зазначено, що судовий захист права приватної власності  громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про поділ спільного майна або виділ з нього частки.

ІІІ. Судова практика по аналогічних спорах:

  1. Постанова ВСУ від 19.06.2019 справа № 750/2807/15ц;

  2. Постанова ВСУ від 03.04.2019 справа № 444/1113/14;

  3. Постанова ВСУ від 23.12.2019 справа № 289/1401/15-ц;

  4. Постанова ВСУ від 16.10.2019 справа № 490/2697/15-ц.

 ІV. Зміст позовних вимог заяви щодо виділу в натурі частини будинку:

На підставі вищевказаного, керуючись ст. 47 Конституції України, ст.. 16, 364, 367 ЦК України, ст.. 4, 95, 175, 177 ЦПК України, –

ПРОШУ СУД:

  1. Прийняти позовну заяву до розгляду;

  2. Виділити у приватну власність у домоволодінні за адресою: м. Київ, вул. Вірменська, буд. 00:

– 4-а кімната (за планом 1-14) площею 17,1 кв.м.; 5-а кімната (за планом 1-15)  площею  22 кв.м.; 6-а кімната (за планом 1-20) площею 27,7 кв.м, 7-а кімната (за планом 1-22) площею 28,7 кв.м; 2-а кухня (за планом 1-13)  площею 13,4 кв.м., 4-й коридор (за планом 1-11) площею 17,5 кв.м., 5-й коридор (за планом 1-18)  площею 3 кв.м.; 3-й санвузол (за планом 1-12)  площею, 5,9 кв.м.; 2-а комора (за планом 1-16) площею 1,7 кв.м., 3-а комора (за планом 1-19) площею 0,3 кв.м., 4-а комора (за планом 1-21)  площею 2,6 кв.м., 5-а комора (за планом 1-23)  площею 4 кв.м., 6-а комора (за планом 1-24)  площею 1,4 кв.м.; тамбур (за планом V) площею 5,2 кв.м.;  сарай (за планом Л) площею 17,2 кв.м.; убиральня (за планом Е) площею 3,5 кв.м.; вигрібна яма (за планом М) площею 1,1 кв.м.; погріб (за планом Н).

  1. Виділити у приватну власність Відповідачу у домоволодінні за адресою: м. Київ, вул. Вірменська, буд. 00

– 1-а кімната (за планом 1-4) площею 12,5 кв.м.;  2-а кімната (за планом 1-7)  площею  25,1 кв.м.; 3-а кімната (за планом 1-8) площею 23,5 кв.м; 1-а кухня (за планом 1-5) площею 19,3 кв.м.; 1-й коридор (за планом 1-1)  площею 3,8 кв.м., 2-й коридор (за планом 1-3)  площею 11,9 кв.м, 3-й коридор (за планом 1-6)  площею 18,7 кв.м.; 1-й санвузол (за планом 1-2)  площею,4 кв.м., 2-й санвузол (за планом 1-9)  площею 5,9 кв.м.; 1-а комора (за планом 1-10)  площею 2,9 кв.м.; гараж (за планом І) площею 24,3 кв.м.; підвал з підсобними приміщенням, а саме: 1-е підсобне          (за планом ІІ) площею 18,7 кв.м., 2-е підсобне (за планом ІІІ) площею 24,1 кв.м., 3-е підсобне (за планом ІV) площею 6,4 кв.м.; ганок (за планом а2) площею 4 кв.м, лоджія (за планом а3) кв.м.

 Додатки:

  1. Заява про про звільнення від сплати судового збору;

  2. Копія Технiчного паспорту на житловий будинок;

  3. Копія рішення рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 11.09.2019 року справа № 000/7000/17

  4. Копія договору купівлі – продажу.

  5. Акт розподілу земельної ділянки

  6. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом

  7. Копії позовної заяви з додатками.

«___» січня 2020 року                                                                                              Позивач В.Н,

З повагою адвокат у справах про виділ частини будинку в натурі.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *