ПОЗОВНА ЗАЯВА ПРО ВИЗНАННЯ ВІДМОВИ ЩОДО ПРИВАТИЗАЦІЇ КВАРТИРИ ПРОТИПРАВНОЮ

Автор Адвокат Київ | 05.06.2023

0 коментарів

Зразок позовної заяви про визнання відмови в приватизації квартири недійсною та зобов’язання вчинити дії.

Даний зразок позовної заяви стосується випадку, коли особа отримала відмову органу приватизації щодо приватизації суміжної кімнати в квартирі. Даний шаблон позовної заяви може бути використаний для подібних спорів щодо приватизації квартир.

Дарницький районний суд міста Київ

Позивач:

ПІБ

м. __________, вулиця __________, буд. ___, кв. ___

Податковий номер __________

Телефон

Електронна адреса:

Відповідач:

Дарницька районна в місті Києві державна адміністрація

м. __________, вул. __________, код юридичної особи: __________

Телефон невідомий.

Електронна адреса невідома.

ПОЗОВНА ЗАЯВА

(Про визнання відмови протиправної та зобовязання вчинити дії)

І. ОБСТАВИНИ СПРАВИ

00.00.0000 я вселився на підставі ордеру в квартиру за адресою:м. __________, вул. __________, буд.___ кв. № ___

00.00.0000 мною була подана заява щодо надання адміністративної послуги щодо оформлення та видачі свідоцтва про право власності на житло м. __________, на вулиці __________, буд. ___ кв. ___.

До заяви нею були додані усі документи у відповідності до статті 8 Закону України № 2482-XII «Про приватизацію державного житлового фонду», пункту 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 № 396 (надалі – Положення).

00.00.0000 року мною отримана відповідь, що під час у приватизації ___/100 частини квартири № ___ у житловому будинку буд. ___ на вулиці __________, у місті __________. (розпорядження від 00.00.0000 № __________) мною було повністю використано належний мені житловий чек ___/100 частини цієї квартири та повертає подані Вами документи.

Вважаю, що відповідач порушив моє право на приватизацію квартири, оскільки безоплатна передача громадянам квартир (будинків) передбачається з розрахунку санітарної норми ___ квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім’ї та додатково 10 квадратних метрів на сім’ю відповідно до абз. 1 ч. 1 ст.3 закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»

Мною були приватизовані кімнати розміром ___ кв.м. та ___ кв.м що менше вище зазначеної площі.

Вважаю таку відмову щодо приватизації частини квартири за адресою № ___ у житловому будинку на вулиці __________, м. __________ незаконною та такою що підлягає приватизації.

ІІ. ОБҐРУНТУВАННЯ ТА ПІДСТАВИ ПОЗОВНИХ ВИМОГ

Відповідно до частини 2 статті 9 Житлового кодексу Української РСР у редакції від 01.01.1993 (далі – ЖК Української РСР) громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.

Згідно статті 345 Цивільного кодексу України (ЦК) фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності; приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Правовідносини, що виникають у зв`язку з приватизацією державного житлового фонду, врегульовані спеціальним нормативно-правовим актом – Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі – Закон № 2482-XII), стаття 1 якого визначає, що приватизація державного житлового фонду (далі – приватизація) – це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

До об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі – квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму (стаття 2 Закону № 2482-XII).

Згідно частини 4 статті 5 Закону № 2482-XII право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Відповідно до статті 8 Закону № 2482-XII приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Перелік житлових приміщень (квартир, будинків тощо), які не підлягають приватизації, визначений статтею 2 цього Закону.

Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 31.01.2011 № 121 «Про реалізацію районними в місті Києві державними адміністраціями окремих повноважень» доручено районним в місті Києві державним адміністраціям реалізовувати окремі повноваження, зокрема і повноваження щодо здійснення приватизації об`єктів державного житлового фонду.

Міністерством з питань житлово-комунального господарства України відповідно до Законів України «Про приватизацію державного житлового фонду», «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» та Положення про Міністерство з питань житлово-комунального господарства прийнято Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян (наказ від 16.12.2009 № 396 зі змінами, внесеними згідно з наказом № 42 від 02.03.2015), зареєстроване Міністерством юстиції України 29.01.2010 за № 109/17404 (далі – Положення).

Дане Положення визначає процедуру передачі квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму, у власність громадян.

Згідно пункту 4 Положення передача займаних квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цих квартирах (будинках), жилих приміщеннях у гуртожитку, кімнатах у комунальній квартирі, у тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника.

Приватизація квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд (пункт 13 Положення).

За приписами пункту 17 Положення громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію.

Перелік документів, надання яких є обов`язковим для здійснення приватизації, визначає пункт 18 Порядку.

До таких документів зокрема належать: заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копії документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України, громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім`ї (для осіб, які не досягли 14 років, копії свідоцтв про народження), які проживають разом з ним; копії довідок про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податку громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім`ї, які проживають разом з ним (крім випадків, коли через свої релігійні переконання особи відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті); копії документів, виданих органами державної реєстрації актів цивільного стану або судом, що підтверджують родинні відносини між членами сім`ї (свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили, тощо); довідки про реєстрацію місця проживання громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім`ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні в гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі; технічний паспорт на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) у житловому будинку (гуртожитку), а на одноквартирний будинок – технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок; копія ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку; документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім`ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації відповідно до законодавства (за наявності); заява-згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі.

Інші документи, які наведені в переліку, передбачені до подання для мешканців гуртожитків.

Квартира, про яку йде мова у даному позові, не належить до гуртожитку, що вбачається із ордеру на жиле приміщення від 00.00.0000 року.

Позивач є наймачем квартири.

Підстави користування жилими приміщеннями в будинках державного та громадського житлового фонду та житлові права члена сім`ї наймача визначають статті 61 та 106 ЖК Української РСР, на які відповідач посилається як на підставу своїх заперечень.

Так, положеннями статті 61 ЖК Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення; договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем – житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності – відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем – громадянином, на ім`я якого видано ордер. положеннями статті

Згідно статті 106 цього Кодексу повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача; у разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Право користування квартирою у позивача виникло на підставі ордеру.

Відповідно до положень постанови Кабінету Міністрів України від 26.04.1993 № 305 «Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків» та Положення про порядок відкриття приватизаційних депозитних рахунків за житловими чеками та здійснення з них платежів, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 27.08.2000 року № 179, з метою використання житлових чеків за їх призначенням в установах Ощадбанку України відкриваються приватизаційні депозитні рахунки, на які зараховується повна номінальна вартість житлових чеків громадян. Облік операцій за депозитними рахунками в установах банку здійснюється за позабалансовими рахунками відповідно до Інструкції про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку банків України, затвердженої постановою Правління Національного банку України від 11.09.2017 № 89 (зі змінами).

За обставинами справи установлено, що на спірну житлову площу окрім позивача. Ніхто не претендує, квартира є її єдиним житлом, вона вселилась у неї на законних підставах і з народження проживає у ній.

Відповідно до положень статей 3, 15 ЦК України підставою для судового захисту цивільного права або інтересу є його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 345 ЦК України закріплюється право особи на набуття права власності на майно у разі приватизації державного та комунального майна у порядку, встановленому законом.

Таким чином, право на житло позивача в аспекті набуття на нього права власності шляхом приватизації підлягає захисту.

Стаття 16 цього Кодексу визначає орієнтовний перелік способів судового захисту, до яких, зокрема, відноситься такий спосіб захисту як примусове виконання обов`язку з натурі.

Отже ураховуючи, що до повноважень Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації належить здійснення приватизації державного житлового фонду, що включає оформлення та реєстрацію документів про право власності на житло, суд вважає достатнім і ефективним способом захисту порушеного права позивача зобов`язання відповідача вчинити передбачені законодавством дії щодо передачі квартири у власність позивача (оформити та видати документ про право власності на житло).

ІІІ. Щодо судових витрат, заходів забезпечення доказів, подання інших заяв.

Позивач підтверджує суду, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Заходи досудового врегулювання спору Позивачем не проводились, оскільки законом не визначений обов’язковий досудовий порядок врегулювання такого спору.

Заходи забезпечення доказів або позову до подання цієї заяви не вживались.

Позивач очікує понесення судових витрат в зв’язку із розглядом даної справи в розмірі суми судового збору.

Копії документів на підтвердження викладених обставин додані до даної заяви в додатку.

ІV. Зміст позовних вимог

Відповідно до ст.. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до наведеного обґрунтування та підстав позову, виходячи з вищевикладеного та керуючись..4, 5 ЦПК

ПРОШУ:

Прийняти дану позовну заяву до провадження.
Визнати протиправною відмову відділу з питань майна комунальної власності та приватизації державного житлового фонду апарату Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації в приватизації ПІБ ___/100 частин квартири № ___, що знаходиться за адресою: місто __________, вулиця __________в будинку № ___.
Зобов’язати Дарницьку районну в місті Києві державну адміністрацію (місцезнаходження: м. __________, вул. __________, код юридичної особи: __________) вчинити дії щодо передачі у власність ПІБ ( що мешкає за адресою: м. __________, вул. __________, буд. ___, кв. ___, податковий номер __________.

Додатки: