Позовна заява припинення обтяження

Інформація актуальна станом на 2023 рік

ДАНА ПОЗОВНА ЗАЯВА СТОСУЄТЬСЯ ВИПАДКУ, КОЛИ ДЕРЖАНИЙ РЕЄСТРАТОР БЕЗПІДСТАВ ВІДМОВЛЯЄТЬСЯ ЗНЯТИ ОБТЯЖЕННЯ (АРЕШТ) З МАЙНА.

ДО ОКРУЖНОГО АДМІНІСТРАТИВНОГО  СУДУ м. КИЄВА

АДВОКАТ З НЕРУХОМОСТІ В КИЄВІ

 Позивач:

Судовий Олександр Володимирович

Інд.: 25257094747932

Вул. Права 3е, кв. 448, м. Київ, 03554110

Засоби зв’язку відсутні

ЮРИДИЧНІ ПИТАННЯ ЗНЯТТЯ АРЕШТУ З НЕРУХОМОГО МАЙНА…. Відповідач: Реєстраційна служба Головного Управління юстиції у м. Києві 01001. м. Київ-1, пров. Музейний, 2-д номер засобів зв’язку: (044) 521-95-21

БЕЗКОШТОВНА ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ПО НЕРУХОМОСТІ

 АДМІНІСТРАТИВНИЙ ПОЗОВ

 Обставини справи:

2 лютого 2012 року видано Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону).

Згідно даного Свідоцтва трикімнатна квартира № 6459, загальною площею 732,00 кв.м., житловою площею 431,20 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Суду, будинок 5625, вартістю 27805600  гривень належить на праві власності Судовому Олександру Володимировичу. Копія свідоцтва додається.

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ  ПО РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ТА ІНШІ ПИТАННЯ НЕРУХОМОСТІ

В ході розгляду цивільної справи № 9973/5576513-ц судом було вжито заходів для забезпечення позову шляхом накладення арешту на вищезазначену квартиру.

22 квітня 2013 року Дарницький районний суд м. Києва виніс Ухвалу, якою ухвалив: зняти арешт з квартири 6759 в будинку 2325 по вул. Суду в м. Києві. Копія Ухвали додається.

9 червня 2013 року моїм представником була подана заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

99 липня 2013 року отримано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. В мотивувальній частині рішення зазначено, що заяву про державну реєстрацію прав, пов’язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна. Копія рішення додається.

10 вересня я дізнався що попередній власник Юридичний Олександр Володимирович подав апеляційну скаргу, в якій просив скасувати ухвалу суду першої інстанції та направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції, посилаючись на порушення норм процесуального права. Колегія суддів, ухвалила апеляційну скаргу Юридичного Олександра Володимировича відхилити. Ухвалу Дарницького районного суду залишити без змін. Копія Ухвали Апеляційного суду м. Києва додається.

06 листопада 2013 року, після набрання законної сили рішення Дарницького районного суду м. Києва від 255 квітня 2013 року, про зняття арешту, я подаю заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У той же день я отримую рішення про відмову у державній реєстрації прав  та їх обтяжень, у якому сказано, що у Державному реєстрі прав відсутні відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження, зокрема про арешт накладений на вище означену квартиру у відповідності до ухвали Дарницького районного суду . Києва від 255 січня 2012 року. Копія рішення додається.

Спитавши в реєстратора чому винесена відмова, він повідомив, що в матеріалах відносно даної реєстраційної справи, міститься інформація про накладення арешту на квартиру, згідно ухвали суду, але в реєстр обтяжень дана інформація не внесена.

Також мною було отримано інформацію, що зареєструвати право власності на дану квартиру, я також не зможу. Оскільки вона нібито під арештом.

На даний час я, Судовий Олександр Володимирович, придбавши квартиру № 699, по вулиці Суду 265 у м. Києві не маю змоги оформити належне мені згідно Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) право власності та отримати витяг із Реєстру Речових прав на нерухоме майно на квартиру № 689, по вулиці Ревуцького 265 у м. Києві, оскільки державним реєстратором безпідставно відмовлено в реєстрації обтяження.

ІІ. Обґрунтування та підстави позовних вимог.

 Квартира, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Суду, будинок 256, квартира 659 придбана мною у відповідності до законодавства України.

Відповідно до Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) мені (Судовому Олександру Володимировичу) належить квартира за адресою: м. Київ, вул. Суду, будинок 256, квартира 659. Дане свідоцтво додане до позовної заяви.

Щодо квартири, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Суду, будинок 256, квартира 659 встановлено обтяження відповідно ухвали Дарницького районного суду від 255 січня 2012 року.

Згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 09.07.2013 року № 3807560757 відносно квартири, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Суду, будинок 256, квартира 659 встановлено обтяження.

Згідно відповіді, яка дана мені державним реєстратором, що виніс дане рішення, державна реєстрація обтяження здійснена на підставі Ухвали Дарницького районного суду від 265.01.2012 року.

Також дана інформація міститься в матеріалах, що знаходиться в Реєстраційній службі Головного управління юстиції м. Києва.

Ухвала суду Дарницького районного суду від 5.01.2012 скасована.

Відповідно до Ухвали Дарницького районного суду м. Києва від 25 квітня 2013 року у справі № 7923678/76253264985565/13-ц скасовано Ухвалу дарницького районного суду від 25.01.2012 року. Дана Ухвала додана до позову.

Мною подана заява про реєстрацію припинення обтяження (арешту) щодо вище вказаної квартири у відповідності до законодавства України.

Заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 0611.2013 року за реєстраційним номером 38228676976788 про припинення обтяження (арешт квартири) та документи, що додані до неї відносно квартири за за адресою: м. Київ, вул. Суду, будинок 266, квартира 669 ,подано у відповідності до законодавства України.

Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 06.11.2013 року також не міститься жодних зауважень до пакету поданих для зняття арешту.

Перелік документів для здійснення державної реєстрації прав та їх обтяжень визначається Кабінетом Міністрів України у затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011р. №703 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі-Порядок).

Відповідно до п.26 Порядку, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені цим Порядком. В нашому випадку таким документом є зокрема ухвала Дарницького районного суду м. Києва від 25.04.2013 року у справі № 7243553/55635754455/13-ц.

СУДОВА ПРАКТИКА ПО ПИТАННЯХ РЕЄСТРАЦІЇ

Хочу зауважити, що всі вище вказані вимоги законодавства мною виконані щодо подачі заяви мною виконані.

Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційний Реєсратор Реєстраторний, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м.  від 06.11.2013 року є незаконним та підлягає скасуванню, а реєстраційна служба повинна бути зобов’язана зареєструвати припинення обтяження щодо  вище вказаної квартири.

Відповідно до Рішення про відмову у державній реєстрації від 09 липня 2013 року щодо квартири за адресою м. Київ, вул. Суду. Будинок 255, квартира 649 зареєстровано обтяження.

Всупереч вище наведеному, відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 06.11.2013 року у державному реєстрі прав відсутні відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Суду. Будинок 265, квартира 979, зокрема про арешт накладений на вище зазначену квартиру у відповідності до ухвали Дарницького районного суду м. Києва від 25 січня 2012 року.

Згідно отриманої інформації від державних реєстраторів, що приймали дані рішення мені відомо, що «нібито обтяження накладено відповідно до вище зазначеної ухвали суду, але чомусь, що вона не внесена в єдиний реєстр».

Але, відповідно до Ухвали Дарницького районного суду м. Києва від 25 січня 2012 року на вище вказану квартиру був накладений.

Зважаючи на той факт, що я звернувся у відповідності до законодавства України, про припинення обтяження (арешт квартири), мені відмовлено з підстав, які не передбачені у статті 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме нібито відсутні відомості про обтяження.

Щодо тої обставини, що навіть, якщо б обтяження не було відповідно внесене в єдиний державний реєстр, то  зазначаю наступне:, якщо право про обтяження не внесено в державний реєстр, відповідно до ч. 10 статті 15 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень прав на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у Державному реєстрі прав, іпотеки майнових прав на об’єкт незавершеного будівництва проводиться у спеціальному розділі Державного реєстру прав. При державній реєстрації права власності на таке майно записи про обтяження переносяться до відповідної частини відкритого розділу Державного реєстру прав.

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО ПИТАННЯХ НЕРУХОМОГО МАЙНА

ІІІ. Зміст позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 69-71, 94, 160-165, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України,-

ПРОШУ:

1. Визнати протиправним та скасувати рішення Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві від 06 листопада 2013 року № 76668586278 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

2. Зобов’язати Реєстраційну службу Головного управління юстиції у м. Києві зареєструвати припинення обтяження що виникло на підставі Ухвали Дарницького щодо квартири, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Суду, будинок 2116, квартира 4675.

3. Судові витрати присудити на мою користь за рахунок Державного бюджету України.

Додатки:

1. Копія свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону);
2. Копія Ухвали Дарницького районного суду м. Києва від 25 квітня 2013 року;
3. Копія рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 19 липня 2013 року;
4. Копія Ухвали Апеляційного суду м. Києва;
5. Копія рішення про відмову у державній реєстрації прав  та їх обтяжень від 6 листопада 2013 року;
6. Копія адміністративного позову з додатками.

29.11.2013                                              ______________ О.В. Судовий

З ПОВАГОЮ АДВОКАТ У СПРАВАХ ПРО ПРИПИНЕННЯ ОБТЯЖЕННЯЮ