Купівля квартири по заставній…
БЕЗКОШТОВНА ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ -ЯК ВИЗНАТИ ДОГОВІР НЕДІЙСНИМ?
Питання до юриста по нерухомості та купівлі житла:
Я збираюся купити житло в новобудові. Мені пропонують купити «заставну». Чи правильно я зроблю, якщо укладу даний договір.
ЯК КУПИТИ ПРОДАТИ НЕРУХОМОСТЬ?
Відповідь фахівця з юридичних питань по нерухомості:
Однозначно, «заставна» не є гарантією того, що ви отримате бажану квартру. Але однозначно, вона є одним із інструментів, які використовують забудовники, як спосіб залучення коштів продавців.
Але немає худа без добра.
Отже:
Переваги схеми:
у разі банкрутства забудовника власник заставної має переважне право на звернення стягнення на нерухомість, що будується (порівняно з іншими схемами придбання нерухомості).
Недоліки схеми:
заставна не дає її власникові права на отримання квартири і не дозволяє контролювати процес будівництва та використання сплачених грошей;
використання заставної для придбання нерухомості незаконно, угода може бути визнана судом недійсною.
Отже, вибір завжди за вами.
Моя вам порада: у кожному конкретному випадку звертайтесь до фахівця (адвокат, юрист з житлових питань).
АДВОКАТ З ПИТАНЬ НЕРУХОМОСТІ – САЙТ НА РОСІЙСЬКІЙ МОВІ.
