ЗРАЗОК ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ ПРО ВИЗНАННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
Заявник: ПІБ____________
Дата народження:__________,
Адреса проживання та реєстрації:
_________________________,
РНОКПП: _______________,
Телефон:________________,
Ел. пошта:_______________.
Рубіжівська міська військова адміністрація
Сіверськодонецького району Луганської області
місцезнаходження: Луганська область,
Сіверськодонецький район,
м. Рубіжне, пл. Володимирська, будинок № 2,
(м. Дніпро, вул. Робоча, 164б),
ЄДРПОУ: _________.
Позовна заява
про визнання права власності
І. Обставини справи.
00.00.0000 року ПІБ (далі – позивачка) було придбано квартиру за адресою: Луганська обл., м. Рубіжне, вул._______, буд.__, кв.__(копія договору купівлі-продажу додається).
00.00.0000 року право власності на вказану квартиру було зареєстровано у Рубіжанському бюро технічної інвентаризації за реєстровим №__ (копія технічного паспорту на квартиру за адресою: Луганська обл., м. Рубіжне, вул._______, буд.__, кв.__додається).
00.00.0000 року позивачка звернулась з заявою про реєстрацію права власності на квартиру за адресою: Луганська обл., м. Рубіжне, вул._______, буд.__, кв.__до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської адміністрації).
Однак, державним реєстратором прав на нерухоме майно ПІБ було відмолено позивачці у проведення відповідних реєстраційних дій, так як територія Рубіжанської міської територіальної громади Сіверськодонецького району Луганської області є тимчасово окупованою російською федерацією. КП «БТІ» Рубіжанської міської ради не відновило свою діяльність на території України та, як наслідок, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території м. Рубіжне, що унеможливлює проведення державної реєстрації права власності на зазначену квартиру.
Водночас, відсутність державної реєстрації права власності на квартиру за адресою: Луганська обл., м. Рубіжне, вул.________, буд.__, кв.__у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позбавляє права реалізації своїх прав, як правовласниці об`єкту нерухомості.
З урахуванням наведеного, ПІБ (позивачка) вимушена звернутись до суду за захистом свого права власності.
II. Обґрунтування та підстави позовних вимог.
Відповідно до вимог статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначається Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127.
Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними, якщо на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації (постанова Верховного суду від 10.04.2019 у справі № 522/4689/16-ц).
Крім того, Верховний Суд у своїй постанові від 20.05.2020 у справі № 303/6974/16-ц зазначив, що відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовляє позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.
Проте, державним реєстратором було відмовлено позивачці у проведенні реєстраційних дій на об`єкт нерухомості за адресою: Луганська обл., м. Рубіжне, вул._______, буд.__, кв.__, у зв`язку з тим, що територія Рубіжанської міської територіальної громади Сіверськодонецького району Луганської області є тимчасово окупованою російською федерацією. КП «БТІ» Рубіжанської міської ради не відновило свою діяльність на території України та як наслідок, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території м. Рубіжне, що унеможливлює проведення державної реєстрації права власності на зазначену квартиру.
Указом Президента України від 24.02.2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України №2102-ІХ, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України введено в Україні воєнний стан. Дія воєнного стану в Україні, станом на день розгляду заяви, продовжена Указами Президента України.
Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376 затверджено Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 11.03.2025 за № 380/43786. Відповідно до вказаного Переліку, територія Рубіжанської міської територіальної громади з 13.05.2022 тимчасово окупована Російською Федерацією.
Враховуючи те, що державним реєстратором було відмовлено позивачці у проведенні реєстраційних дій на належний їй на праві власності об`єкт нерухомості, у зв`язку з неможливістю підтвердження цих прав, так як об`єкт нерухомості знаходиться на окупованій території, з урахуванням того, що право власності ПІБ на квартиру за адресою: Луганська обл., м. Рубіжне, вул.________, буд.__, кв.__підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченого 00.00.0000 року приватним нотаріусом ПІБ за №__та зареєстрованої на праві особистої власності за ПІБ у Рубіжанському БТІ за №__, позивачка просить суд визнати за нею право власності на квартиру за адресою: Луганська обл., м. Рубіжне, вул._________, буд.__, кв.__.
Щодо ціни позову, судових витрат, заходів забезпечення доказів, подання інших заяв.
Позивачка повідомляє суд, що нею не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав.
Заходи досудового врегулювання спору Позивачкою не проводились, оскільки законом не визначений обов’язковий досудовий порядок врегулювання такого спору.
Заходи забезпечення доказів або позову до подання цієї заяви не вживались.
Копії документів на підтвердження викладених обставин додані до даної заяви в додатку.
Ціна позову визначена як вартість квартири зазначена у п.2 Договору купівлі-продажу квартири від 00.00.0000 року і складає 0000,00 грн.
Позивачка звільнена від сплати судового збору відповідно до п.21 частини першої ст.5 Закону України «Про судовий збір», оскільки заявлені позовні вимоги пов’язані із порушенням права власності на нерухоме майно внаслідок збройної агресії російської федерації проти України.
Зміст позовних вимог:
Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст.175-177 ЦПК України
ПРОШУ СУД:
1. Визнати за ПІБ, 00.00.0000 р.н., реєстраційний номер облікової картки платника податків _________, право власності на квартиру за адресою: Луганська обл., м. Рубіжне, вул.__________, буд.__, кв.__.
З повагою!
Юридична компанія
“ДОМПРАВО”
тел: (044) 361-16-84;
тел: (098) 821-66-42;
dompravo@gmail.com
КОНСУЛЬТАЦІЇ ЮРИСТІВ ТА АДВОКАТІВ В УКРАЇНІ
СУДОВА ПРАКТИКА СПАДКУВАННЯ НЕРУХОМІСТЬ СІМЕЙНІ ПИТАННЯ
ЗРАЗКИ ПОЗОВНИХ ЗАЯВ ПО СПАДКУВАННЮ СІМЕЙНИХ ПИТАННЯХ НЕРУХОМОСТІ
ПОЗОВНА ЗАЯВА ПРО ВИЗНАННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ЧИТАТИ РОСІЙСЬКОЮ МОВОЮ
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО СПАДКОВИМ ПИТАННЯМ ОНЛАЙН:
З повагою, адвокат з питань нерухомості, спадкування та сімейного права ЮК ДОМПРАВО у м. Київ.