ПОЗОВНА ЗАЯВА ПРО ВІДНОВЛЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Автор Адвокат Київ | 16.06.2023

0 коментарів

Зразок позовної заяви про відновлення меж земельної ділянки

Даний примірник позовної заяви може бути використаний у справі, коли у осіб, яким на праві власності належать у власників сусідніх домоволодінь виник спір щодо фактичних та юридичних меж земельних ділянок.

Києво-Святошинський районний суд Київської області

03170, м. Київ, вул. Мельниченка, 1.

Позивач: ПІБ

р.н.о.к.п.п __________

__________, __________ обл., __________ р-н, с. __________, вул. __________, п/б

адреса для листування: 02121, м. Київ, вул. Декабристів, 3, оф.602.

адреса електронної пошти: dompravo@gmail.com, тел.(098) 821-66-42

Відповідач: ПІБ

р.н.о.к.п.п невідомий

__________, __________ обл., __________ р-н, с. __________, вул. __________, п/б

адреса електронної пошти відсутня, номери засобів зв’язку невідомі.

Третя особа: Феодосіївська сільська рада Обухівського району Київської області

08173, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Ходосіївка, вул. П. Мирного, 2

тел. (044) 228 9786, адреса електронної пошти: hodosivkarada@ukr.net

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про відновлення меж земельної ділянки

Позовна заява немайнового характеру

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Мені, ПІБ, вже понад сорок років належить земельна ділянка розташована в с. __________, __________ району по вул. __________.

00 листопада 0000 року рішеннями 0 сесії 0 скликання Ходосіївської сільської ради мені було передано у власність земельну ділянку для будівництва та експлуатації житлового будинку і господарських будівель розміром 0,25 га за адресою __________ обл., __________ р-н, с. __________, вул. __________, кадастровий номер __________ та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 0,1013 га за цією ж адресою, кадастровий номер __________.

00 грудня 0000 року мені (Позивачу) були видані Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів Державні акти на право власності на земельну ділянку Серії __________ та __________ на зазначені вище земельні ділянки (копії додаються, оригінали наявні у Позивача).

Як вбачається з плану меж земельної ділянки, який розміщений на звороті Державних актів на право власності на землю та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, належні мені земельні ділянки межують з земельною ділянкою гр. ПІБ по вул. __________ с. __________, __________, району __________області.

При здійсненні приватизації у 0000 році між мною та гр. ПІБ межі між нашими земельними ділянками були погоджені про, що було складено протокол про погодження меж земельних ділянок, який знаходився у землевпорядної організації, яка здійснювала розробку технічної документації на землю – ТОВ «__________» (код __________).

0000 році гр. ПІБ помер і його спадкоємці 00 травня 0000 року продали сусідню зі мною земельну ділянку по вул. __________ с. __________ гр. ПІБ (Відповідачу), інформаційна довідка з Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно додається.

Не дивлячись на те, що між моїми земельними ділянками та земельною ділянкою Відповідача існує тверда межа у вигляді паркану, встановленого за згодою з ПІБ (колишнім власником), в жовтні 0000 року на моїй земельній ділянці з’явились невідомі люди, які представились як співробітники землевпорядної організації та здійснюють на замовлення Відповідача відновлення поворотних точок меж земельної ділянки, після чого почали встановлювати на території моїх земельних ділянок нові межові знаки та вимагати від мене перенесення давно встановленого паркану від 0,2 до 0,5 м по всій довжині межі між сусідніми земельними ділянками.

Після цього, будівельники за вказівкою Відповідача почали зводити новий стаціонарний паркан на належній мені земельній ділянці, чим порушили моє право власності на володіння та користування власною землею.

Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 00.00.0000 року ТОВ «__________» (код __________), у якого зберігався протокол про погодження меж земельних ділянок, ліквідовано (витяг додається).

На моє звернення до Ходосівської сільської ради про припинення незаконних дій з боку Відповідача, щодо самовільної зміни погоджених меж сусідніх земельних ділянок, я отримала відповідь про необхідність вирішення такого спору в суді (копія листа додається, оригінал наявний у Позивача).

00 листопада 0000 року Ходосіївську сільську раду Києво-Святошинського району Київської області було перереєстровано у Феодосіївську сільську раду Обухівського району Київської області.

Вважаю, що захоплення частини моїх земельних ділянок з боку Відповідача є незаконним і моє право власності на землю має бути захищено шляхом відновлення меж земельної ділянки.

Позивач підтверджує суду, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Заходи досудового врегулювання спору Позивачем не проводились, оскільки законом не визначений обов’язковий досудовий порядок врегулювання такого спору.

Заходи забезпечення доказів або позову до подання цієї заяви не вживались.

Копії документів на підтвердження викладених обставин додані до даної заяви в додатку.

Оригінали доданих документів наявні у Позивача, крім документів, оригінали яких наявні у Відповідача.

Попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв’язку із розглядом справи складає сума сплаченого судового збору у розмірі 908,00 грн.

Обґрунтування та підстави позовних вимог.

Згідно з частинами першою-третьою, п`ятою статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (стаття 391 ЦК України).

Відповідно до пунктів «г» та «е» частини першої статті 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Згідно з частинами першою та другою статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин (стаття 107 ЗК України).

Відповідно до статті 108 ЗК України у випадках, коли сусідні земельні ділянки відокремлені рослинною смугою, стежкою, рівчаком, каналом, стіною, парканом або іншою спорудою, то власники цих ділянок мають право на їх спільне використання, якщо зовнішні ознаки не вказують на те, що споруда належить лише одному з сусідів. Власники сусідніх земельних ділянок можуть користуватися межовими спорудами спільно за домовленістю між ними. Витрати на утримання споруди в належному стані сусіди несуть у рівних частинах. До того часу, поки один із сусідів зацікавлений у подальшому існуванні спільної межової споруди, вона не може бути ліквідована або змінена без його згоди.

Відповідно до Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за № 391/17686 (далі – Інструкція № 376) межовий знак – спеціальний знак встановленого зразка, яким закріплюється місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Механізм встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками визначено Інструкцією № 376.

Відповідно до статті 55 Закону України від 22 травня 2003 року № 858-IV «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів, здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Власники та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов`язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка.

Згідно з пунктом 3.12 Інструкції № 376 закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою.

Відповідно до пункту 1.3 Інструкції № 376 виконавець – юридична особа, що володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі якої працює не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників або фізична особа-підприємець, яка володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованим інженером-землевпорядником.

Тобто встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не є компетенцією суду. Суд розглядає справи з відновлення меж земельної ділянки, тобто спір про поновлення права, яке існувало у разі його можливого порушення.

Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок (пункт 4.1 Інструкції № 376).

Згідно з пунктами 4.2, 4.3 Інструкції № 376 власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 ЗК України документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно з матеріалами справи між спірними земельними ділянками по вул. __________ та вул. __________ в с. __________ наявні межові знаки (фото додаються).

Водночас, новий власник земельної ділянки по вул. __________ в с. __________ (Відповідач) не визнає наявні межові знаки та встановлює нову огорожу на моїх земельних ділянках (фото додаються), в зв’язку з чим відбувається незаконне захоплення частини земельних ділянок Позивача Відповідачем, що прямо суперечить положенням ст.319 ЦК України, ст.ст.91, 103 ЗК України.

Згідно з пунктом 4 частини другої статті 16 ЦПК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: відновлення становища, яке існувало до порушення.

За таких обставин, відновлення меж належних мені (Позивачу) на праві власності земельних ділянок для будівництва та експлуатації житлового будинку і господарських будівель розміром 0,25 га за адресою __________ обл., __________ р-н, с. __________, вул. __________, кадастровий номер __________ та для ведення особистого селянського господарства розміром 0,1013 га за цією ж адресою, кадастровий номер __________ є передбачений законом та ефективний спосіб захисту порушеного цивільного права.

Аналогічна правова позиція висловлена Верховним судом в поставі по справі №__________ від 00.00.0000 р.

Відповідно до частини першої ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред’являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов’язані між собою позовні вимоги пред’явлені одночасно щодо декількох об’єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об’єкта, вартість якого є найвищою.

Враховуючи, що предметом позову є усунення перешкод у користуванні нерухомим майном (земельною ділянкою), то вказана справа підсудна Києво-Святошинському районному суду Київської області.

Враховуючи викладене, відповідно до ст.ст.91,103,107,108 Земельного кодексу України, ст.ст.319,391 ЦК України, керуючись ст.ст.16, 30, 175-177 ЦПК України,

прошу суд:

Прийняти позовну заяву до розгляду.
Зобов’язати ПІБ відновити межі земельної ділянки для будівництва та експлуатації житлового будинку і господарських будівель розміром 0,25 га за адресою __________ обл., __________ р-н, с. __________, вул. __________, кадастровий номер __________ та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства розміром 0,1013 га за адресою __________ обл., __________ р-н, с. __________, вул. __________, кадастровий номер __________, які належать ПІБ.
Судові витрати покласти на Відповідача.

Додаток:

Копія Акту про право власності на земельну ділянку ділянки для будівництва та експлуатації житлового будинку і господарських будівель розміром 0,25 га за адресою __________ обл., __________ р-н, с. __________, вул. __________.
Копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку __________;
Копія Акту про право власності на земельну ділянку ділянки ведення особистого селянського господарства розміром 0,1013 га за адресою __________обл., __________ р-н, с. __________, вул. __________
Копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку __________;
Копія витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань про припинення діяльності землевпорядної організації – ТОВ «__________»;
Інформаційна довідка з Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 00 січня 0000 р.;
Копія звернення Позивача до Ходосіївської сільської ради від 00.00.0000 р.;
Копія звернення Позивача до Ходосіївської сільської ради від 00.00.0000 р.;
Копія листа Ходосіївської сільської ради від 00.00.0000 р.;
Фотографії, які свідчать про порушення меж земельних ділянок;
Докази сплати судового збору;
Копія позовної заяви та доданих документів сторонам по справі.

00 грудня 0000 року ______________ ПІБ

КАСАЦІЙНА СКАРГА НА РІШЕННЯ СУДУ У СПРАВІ ПРО ВИТРЕБУВАННЯ МАЙНА

ЗАЯВА ПРО ЗАСТОСУВАННЯ ПОЗОВНОЇ ДАВНОСТІ

АДВОКАТ — ВІДНОВЛЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ З ПРИВОДУ ВІДНОВЛЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО ВІДНОВЛЕННЮ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

СУДОВА ПРАКТИКА ЩОДО ВІДНОВЛЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

ДОКУМЕНТИ – ВІДНОВЛЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

ЦІКАВО ПРО ІНВЕСТУВАННЯ В НЕРУХОМІСТЬ