КОРОТКА ПОРАДА АДВОКАТА: ЩОДО НАЙБІЛЬШОГО РИЗИКУ ПРИ КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ!!!
ПОЯСНЕННЯ АДВОКАТА – В ЧОМУ ПОЛЯГАЄ РИЗИК ПОКУПЦІВ НЕРУХОМОСТІ, ЯКІ СТАЛИ ЖЕРТВОЮ ШАХРАЇВ АБО ІНШИХ ОСІБ; ЯКІ ПРОДАЛИ ЇМ НЕРУХОМЕ МАЙНО НЕ МАЮЧИ НА ЦЕ ПРАВО.
При купівлі нерухомості (квартири, будинку, земельної ділянки) найбільшим та найбільш руйнівним ризиком для покупця є визнання договору купівлі-продажу недійсним та витребування майна з незаконного володіння [00:30].
Що це означає на практиці:
- Втрата майна: Суд може забрати нерухомість у покупця на користь попереднього чи первинного власника [00:39].
- Захист добросовісного набувача не гарантує збереження майна: Навіть якщо покупець є вже 5-м власником у ланцюжку перепродажів і нічого не знав про шахрайство чи порушення на перших етапах, майно все одно можуть витребувати [00:39].
- Проблема повернення коштів: Після втрати квартири чи будинку покупець змушений роками бігати по судах та виконавчих службах, намагаючись повернути сплачені гроші [00:49]. Часто повернути кошти неможливо, оскільки у продавця-шахрая офіційно немає жодних статків [01:00].
Чому нотаріус не може гарантувати 100% безпеку?
- Більшість угод з нерухомістю оформлюється через нотаріусів, які перевіряють документи за наявними державними реєстрами [01:11].
- Проте нотаріус перевіряє ситуацію лише на момент укладення угоди та не є «юридичним екстрасенсом» [01:21], [01:30]. Нотаріус не бачить прихованих нюансів попередніх правочинів (наприклад, підробку документів, прихованих спадкоємців, порушення прав дітей чи продаж за підробленим паспортом) [01:21].
Практичні поради від адвоката
- Серйозне ставлення до перевірки: Купівля нерухомості — це набагато складніша та відповідальніша процедура, ніж покупка побутової техніки [01:49].
- Глибокий юридичний аналіз: Перед підписанням угоди потрібно досліджувати не лише поточні документи продавця, а й усю історію переходу права власності на об’єкт [01:21].
- Залучення фахівців: Залучайте адвокатів чи юристів для повного юридичного супроводу угоди ще до внесення задатку [02:00].
ПОСЛУГИ АДВОКАТА У СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ (КУПІВЛЯ-ПРОДАЖ).
КОНСУЛЬТАЦІЇ АДВОКАТА ЩОДО ЮРИДИЧНИХ РИЗИКІВ ТА ІНШИХ НЮАНСІВ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ.
ЦІКАВО ПРО ІНВЕСТУВАННЯ В НЕРУХОМІСТЬ
ЯКІ РИЗИКИ РОЗРАХУВАТИСЯ ГОТІВКОЮ ДО МОМЕНТУ ПІДПИСАННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
НАЙБІЛЬША ЖЕРТВА ШАХРАЇВ – КУПІВЛЯ НЕРУХОМОСТІ
ЧИТАТИ РОСІЙСЬКОЮ МОВОЮ
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ОНЛАЙН БЕЗОПЛАТНО:
1
/
14
ПРО ПРОБЛЕМУ З ПАСПОРТОМ ПРОДАВЦЯ НЕРУХОМОСТІ!
ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ В РОЗСТРОЧКУ - ОСНОВНА ПОМИЛКА!
ОСНОВНА ОЗНАКА ТОГО ЩО ВИ КУПУЄТЕ НЕРУХОМІСТЬ У ШАХРАЇВ!!!
НАЙБІЛЬШИЙ РИЗИК КУПІВЛІ ІПОТЕЧНОЇ (РЕАЛІЗОВАНОЇ З ТОРГІВ) КВАРТИРИ #купитиквартиру #адвокаткиїв
ЯК КУПИТИ НЕРУХОМІСТЬ І РОЗРАХУВАТИСЯ ГОТІВКОЮ?
РИЗИКИ КУПІВЛІ КВАРТИРИ БІЛЯ САМОЇ СТАНЦІЇ МЕТРО В КИЄВІ #купитиквартиру #купитиновобудову
ЯКЩО КУПИТИ КВАРТИРУ, А ТАМ ПРОЖИВАЛА БЕЗ РЕЄСТРАЦІЇ МІСЦЯ ПРОЖИВАННЯ ДИТИНА?
ГОЛОВНИЙ МІФ ЩОДО КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ 2026 #купитиквартиру #адвокатнерухомість #юристкиїв
РИЗИКИ КУПІВЛЯ КВАРТИРИ, ПРИДБАНОЇ У ШЛЮБІ, БЕЗ ПРИСУТНОСТІ ОДНОГО ІЗ ПОДРУЖЖЯ, А ЗАЯВА ЗГОДА Є
ЧОМУ КУПИТИ ДЕШЕВУ НЕРУХОМІСТЬ ЦЕ НЕ ЗАВЖДИ КУПИТИ ПРОБЛЕМНУ НЕРУХОМІСТЬ #купитиквартиру #адвокат
РІЗДВЯНО-НОВОРІЧНЕ ПРИВІТАННЯ ПОБАЖАННЯ ВІД АДВОКАТА #адвокатонлайн #адвокат #адвокаткиїв #юрист
ТЕРМІН ЗВІЛЬНЕННЯ КВАРТИРИ ПІСЛЯ ПРОДАЖІ #купитиквартиру #продатиквартиру #продатиквартирукиїв
КУПУЄШ КВАРТИРУ А ПРОДАЮТЬ ПО ДОВІРЕНОСТІ ЗРОБИ ЦЕ В МОМЕНТ ПІДПИСАННЯ ДОГОВОРІВ!!! #купитиквартиру
ДЕРЖАВНІ ПРОГРАМИ ЗАБЕСПЕЧЕННЯ ЖИТЛОМ - ОСНОВНА ПРОБЛЕМА!!! #купитиквартиру #житло #адвокаткиїв
НОТАРІУС І ПРОДАВЕЦЬ НЕРУХОМОСТІ - НЮАНСИ ВЗАЄМОДІЇ
1
/
14