ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ З ПРИВОДУ: ДОВІРЕНІСТЬ ДЛЯ ДАРУВАННЯ – ЧАСТА ПОМИЛКА!!!

У даній юридичній консультації адвокат Володимир Клим розповідає про оформлення договорів дарування через представника за довіреністю, яка має спеціальні імперативні вимоги закону, незнання яких призводить до недійсності довіреності або відмови нотаріуса у посвідченні угоди.

Головна помилка полягає у складанні загальної «генеральної» довіреності з широкими повноваженнями («подарувати будь-яке майно будь-кому»), де не вказано конкретну особу обдаровуваного.

Ключові тези та вимоги закону

Спеціальна норма законодавства (ч. 4 ст. 720 Цивільного кодексу України):

Довіреність на вчинення договору дарування від імені дарувальника обов’язково повинна містити прізвище, ім’я та по батькові (або найменування) обдаровуваного.
Якщо в довіреності не вказано імені обдаровуваної особи, така довіреність є нікчемною за законом.

Чому «генеральна» довіреність не підходить:

Не можна уповноважити представника «подарувати майно на власний розсуд» кому завгодно.
Дарування — це особиста безвідплатна воля власника, тому законодавець вимагає чіткої фіксації, кому саме власник бажає безоплатно передати своє майно.

Неможливість дарування «на себе» (ч. 3 ст. 238 ЦК України):

Представник не має права вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, щодо себе особисто або щодо іншої особи, представником якої він одночасно є. Тобто довірена особа не може за такою довіреністю подарувати майно сама собі.

Покрокові поради від адвоката

Чітко вказуйте обдаровуваного: При посвідченні довіреності у нотаріуса або в консульстві/за кордоном перевіряйте, щоб у тексті було прямо зазначено: «…уповноважую подарувати [ідентифікація майна/квартири] конкретній особі — [ПІБ та паспортні/ідентифікаційні дані обдаровуваного]».
Окремо описуйте майно: Чітко конкретизуйте об’єкт дарування (адреса квартири, кадастровий номер земельної ділянки, характеристики транспортного засобу тощо).
Консультуйтеся перед оформленням: Якщо довіреність робиться за кордоном, завчасно погоджуйте її проєкт з українським нотаріусом, який безпосередньо посвідчуватиме договір дарування в Україні.

АДВОКАТ ВИЗНАТИ ДОГОВОРИ ДАРУВАННЯ НЕДІЙСНИМИ

ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ З ПРИВОДУ ВИЗНАННЯ ДОГОВОРІВ НЕДІЙСНИМИ

СУДОВА ПРАКТИКА ВИЗНАННЯ ДОГОВОРІВ НЕДІЙСНИМИ

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ – ДАРУВАННЯ НЕРУХОМОСТІ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ЩОДО ДАРУВАННЯ НЕРУХОМОСТІ

СУДОВА ПРАКТИКА З ПИТАНЬ ДАРУВАННЯ НЕРУХОМОСТІ

ДОКУМЕНТИ ПО НЕРУХОМОСТІ – ДОГОВІР ДАРУВАННЯ