ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ З ПРИВОДУ: РИЗИКИ – ЯКЩО КВАРТИРУ ВАМ ЗДАЄ В ОРЕНДУ РОДИЧ ВЛАСНИКА!
У даній юридичній консультації адвокат Володимир Клим висвітлює поширену проблему на ринку нерухомості в Україні: оренду житла через родичів справжнього власника без наявності нотаріальної довіреності чи офіційних документів.
Основні тези відео:
1. Передумови та суть проблеми
Масова міграція за кордон: Через війну мільйони українців вимушено виїхали за межі країни, залишивши своє житло на батьківщині [00:01].
Передача ключів родичам: Власники часто залишають ключі близьким чи родичам лише для того, щоб ті наглядали за житлом на випадок надзвичайних ситуацій (пожежа, приліт, технічні аварії тощо) [00:31].
Самовольна здача в оренду: Родичі починають здавати таку квартиру стороннім особам без відома та згоди реального власника, не мавши жодної довіреності чи права розпоряджатися майном [00:12].
2. Головні ризики для орендаря
Несподіване виселення у будь-який момент: Власник може не здогадуватися про здачу квартири й раптово вирішити повернутися або переїхати назад [00:23]. У результаті орендарів змусять негайно звільнити житло [00:44].
Шахрайські схеми: Родич може виявитися звичайним шахраєм, який зловмисно збирає гроші за оренду чи завдаток за чужу квартиру та зникає [00:44, 00:54].
Недійсність договору: Будь-який договір найму, підписаний особою, яка не є власником і не має нотаріальної довіреності, є юридично нікчемним [00:12].
3. Практичні поради та алгоритм дій від адвоката
Принцип «Довіряй, але перевіряй»: Завжди перевіряйте правовий статус особи, яка пропонує вам житло [00:01].
Прямий відеозв’язок із власником: Попросіть родича зв’язатися з власником житла по відеозв’язку [00:31].
Перевірка документів: Переконайтеся особисто під час розмови, що перед вами справжній власник, попросіть його показати правоустановчі документи на квартиру, паспорт та підтвердити згоду на здачу майна в оренду конкретно цій особі [00:31, 00:44].
ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ – ПИТАННЯ ПО ОРЕНДІ НЕРУХОМОСТІ
ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ЩОДО ОРЕНДИ НЕРУХОМОСТІ
СУДОВА ПРАКТИКА З ПИТАНЬ ОРЕНДИ НЕРУХОМОСТІ
ДОКУМЕНТИ ПО НЕРУХОМОСТІ – ОРЕНДА ПРИМІЩЕННЯ
ЦІКАВО ПРО ІНВЕСТУВАННЯ В НЕРУХОМІСТЬ
РИЗИКИ – ЯКЩО КВАРТИРУ ВАМ ЗДАЄ В ОРЕНДУ РОДИЧ ВЛАСНИКА ЧИТАТИ РОСІЙСЬКОЮ МОВОЮ
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ З ПИТАНЬ ОРЕНДИ НЕРУХОМОСТІ ОНЛАЙН:
З ПОВАГОЮ, АДВОКАТ З ПИТАНЬ ОРЕНДИ НЕРУХОМОСТІ ЮК ДОМПРАВО У М. КИЇВ.