КОНСУЛЬТАЦІЯ АДВОКАТА ОНЛАЙН З ПРИВОДУ ПИТАННЯ: ЯКЩО ОРЕНДОДАВЕЦЬ КВАРТИРИ, ЯКУ ВИ ЗНІМАЄТЕ – ПОМЕР!!!
Це відео – юридична консультація з каналу “ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ДОМПРАВО”, у якому адвокат Володимир Клим розглядає юридичні аспекти та варіанти дій для орендаря у випадку, якщо орендодавець (власник квартири) помер.
Основні тези відео:
Ситуація 1: Є договір, і ви знаєте близьких родичів/спадкоємців
Ви можете продовжувати спокійно платити спадкоємцям або ж виселитися згідно з умовами, прописаними у чинному договорі. Проблема: До отримання спадкоємцями офіційного свідоцтва про право на спадщину (зазвичай цей процес триває 6 місяців) юридично не завжди зрозуміло, кому саме платити.
Ситуація 2: Конфлікт між кількома спадкоємцями
Якщо на квартиру претендують кілька людей (син, донька, онука, особи за заповітом) і кожен вимагає гроші або виселення, у орендаря є два шляхи:
-Виселитися, щоб уникнути конфліктів.
-Вносити орендну плату на депозит нотаріуса, зазначивши, що кошти будуть виплачені тому, хто отримає офіційне свідоцтво про право на спадщину.
Ситуація 3: Немає письмового договору (усна домовленість)
Усну домовленість також можна спробувати відстояти в суді, якщо у цьому є гостра потреба. Коли з’являються спадкоємці, орендар має самостійно вирішити — чи перепідписувати з ними нові документи, попередньо перевіривши їхнє право на спадщину.
Ситуація 4: Спадкоємців немає, або вони не знають про квартиру (орендодавець зник)
Якщо родичів немає, квартира відсутня у реєстрах, або власник зник безвісти, у орендаря є два варіанти:
-Проявити громадянську позицію та заявити в поліцію про зникнення людини.
-Закон прямо не зобов’язує цього робити, тому можна залишатися жити в квартирі, справно сплачуючи комунальні послуги (іноді так живуть роками), особливо якщо є чинний договір, але наразі немає фізичної можливості передати кошти за оренду власнику.
ЮРИДИЧНІ ПОРАДИ КУПІВЛЯ ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ!!!
ЮРИСТ У СФЕРІ КУПІВЛІ ПРОДАЖІ НЕРУХОМОСТІ
ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ НА ВТОРИННОМУ РИНКУ.
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ.
ЯКЩО ОРЕНДОДАВЕЦЬ КВАРТИРИ, ЯКУ ВИ ЗНІМАЄТЕ – ПОМЕР!!! ЧИТАТИ РОСІЙСЬКОЮ МОВОЮ
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ З ПИТАНЬ НЕРУХОМОСТІ ОНЛАЙН:
З повагою, адвокат з питань нерухомості ЮК ДОМПРАВО у м. Київ.