ЯКЩО ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ПІД БУДИНКОМ НЕ МАЄ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ?

Адвокат Київ

3 роки ago

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ: ЯКЩО ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА ПІД БУДИНКОМ НЕ МАЄ КАДАСТРОВОГО НОМЕРУ?

ВІДПОВІДЬ ЮРИСТА НА ПИТАННЯ: ЯКЩО ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА НЕМАЄ КАДАСТВРОВОГО НОМЕРУ. ДАНЕ ПИТАННЯ ЧАСТО ЗАДАЮТЬ ПРИ КУПІВЛІ БУДИНКУ АБО ОБОРМЛЕННІ СПАДЩИНИ ЧИ ІНШИХ ЦИВІЛЬНИХ ДОГОВОРІВ.

Головна думка відео

Відсутність кадастрового номера не позбавляє людину права на земельну ділянку чи будинок, але унеможливлює проведення будь-яких нотаріальних та юридичних дій із цією нерухомістю (купівля-продаж, дарування, спадкування тощо) [00:01, 00:28].

Ключові тези та юридичні деталі

Аналогія з паспортом: Адвокат порівнює земельну ділянку без кадастрового номера з людиною без паспорта: людина залишається людиною, але не може проїхати блокпост чи звернутися до нотаріуса [00:01].
Старі документи та кадастрові номери: Право власності чи користування ділянкою могло бути оформлене дуже давно (до запровадження Державного земельного кадастру та кадастрових номерів) [00:11].
Коли виникають проблеми:
- Поки власник просто користується ділянкою та будинком, відсутність кадастрового номера може не відчуватися [00:28].
- Проблеми виникають одразу, як тільки виникає потреба продати, подарувати, заставити чи оформити спадщину на будинок або землю [00:28, 00:38].
Невизначеність меж та права власності: Без кадастрового номера існує ризик, що межі ділянки не внесені до базі або ділянка юридично перебуває в користуванні/власності інших осіб [00:21].

Порада від адвоката

Не чекайте крайньої потреби: Присвоєння кадастрового номера та розробка землевпорядної документації потребують часу [00:38].
Приведіть документи до ладу заздалегідь: Оформіть кадастровий номер на ділянку вже зараз, щоб у разі термінової угоди чи оформлення спадщини не витрачати зайвий час та кошти [00:38, 00:47]