ЯК ЗМІНИТИ ДОГОВІР НАЙМУ ПІСЛЯ СМЕРТІ НАЙМАЧА? КОЛИ ДОГОВІР НАЙМУ НЕ ЗМІНЯТЬ?

Адвокат Київ

2 місяці ago

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ З ПРИВОДУ ЯК ЗМІНИТИ ДОГОВІР НАЙМУ ПІСЛЯ СМЕРТІ НАЙМАЧА? КОЛИ ДОГОВІР НАЙМУ НЕ ЗМІНЯТЬ?

У даній юридичній консультації адвокат Володимир Клим розповідає про переоформлення договору найму житла (зокрема, неприватизованих квартир) у разі смерті основного наймача, а також ризикам, які можуть виникнути в процесі.

ВІДЕО-КОНСУЛЬТАЦІЯ З ПРЯМОГО ЕФІРУ ЗА 19.05.2026 РІК.

Основні тези відео:

Куди звертатися та які документи потрібні: Для зміни договору наймача необхідно зібрати пакет документів (свідоцтво про смерть основного наймача, копію ордера на квартиру за наявності, документи про власну реєстрацію/прописку) та звернутися до керуючої компанії (ЖЕКу), яка обслуговує ваш район [00:26], [01:52].
Можливі бюрократичні відмовки: У керуючій компанії можуть відмовити у переоформленні, посилаючись на те, що старий Житловий кодекс скасовано, або ж оскаржити ваш ступінь спорідненості з померлим наймачем [00:54].
Ризики та судові позови: Якщо ви не маєте законних підстав на переоформлення договору або доведення прав на користування житлом, звернення до держструктур може нашкодити. Замість нового договору можна отримати зустрічний позов про виселення та позбавлення права користування квартирою [01:23], [02:13].
Приклад неправомірного переоформлення: Юрист наводить приклад, коли незадовго до смерті самотній літній власник реєструє у неприватизованій квартирі сторонню людину (наприклад, сусіда). У таких випадках керуючі компанії найчастіше відмовляють у зміні договору найму [02:33].