ПРОБЛЕМА ЩОДО ПОДІЛУ КВАРТИРИ ЧИ БУДИНКУ ПРИ РОЗЛУЧЕННІ, ЩО КУПЛЕНА ЗА ОСОБИСТІ КОШТИ?

Адвокат Київ

2 роки ago

КОНСУЛЬТАЦІЯ ЮРИСТА: ПРОБЛЕМА ЩОДО ПОДІЛУ КВАРТИРИ ЧИ БУДИНКУ ПРИ РОЗЛУЧЕННІ, ЯКЩО КУПЛЕНА ЗА ОСОБИСТІ КОШТИ?

За законом майно, придбане в шлюбі, вважається спільною сумісною власністю подружжя і при розлученні ділиться навпіл [01:29, 02:12]. Навіть якщо житло було куплене переважно за особисті кошти одного з подружжя (наприклад, гроші від продажу власної дошлюбної квартири), у суді надзвичайно важко довести цей факт без беззаперечних письмових та банківських доказів [01:39, 03:50].

Основні тези відео:

1. Типова проблемна ситуація

Один із подружжя продає свій особистий об’єкт нерухомості (наприклад, 1-кімнатну квартиру, належну йому до шлюбу чи отриману в дарунок) [01:29].
За отримані кошти (іноді з незначною доплатою зі спільного бюджету) купують більшу житлову площу [01:29].
У разі розлучення інший із подружжя вимагає поділу нової квартири 50/50, а суд часто стає на його бік, тому що власник не може належно підтвердити походження коштів [01:39, 02:12].

2. Чому суди відмовляють у визнанні майна особистою власністю?

Готівкові розрахунки та часовий розрив [02:43]: Якщо дошлюбну квартиру продали за готівку, а нову купили через декілька тижнів чи місяців, суд вважає, що особисті гроші могли бути витрачені/прогуляні, а нове житло купувалося вже за кошти спільного бюджету [03:28].
Неналежні докази [03:50]: Показання свідків чи приватні розписки суд зазвичай не сприймає як належні докази джерела походження коштів [03:50].
Психологічний бар’єр подружжя [04:38]: Під час шлюбу «через кохання» люди соромляться оформити письмові домовленості або нотаріальні заяви про те, що майно купується за особисті кошти одного з них [04:22, 04:38].

💡 Поради від адвоката для захисту коштів

Проводити розрахунки через банківські рахунки [02:43]: Зарахувати кошти від продажу особистої нерухомості на власний банківський рахунок і з нього ж перерахувати їх продавцю нової квартири [02:43]. Це створює беззаперечний банківський слід.
Письмово фіксувати домовленості [04:22]: Брати від іншого з подружжя письмову (бажано нотаріально посвідчену) заяву або згоду, де чітко зазначено, що відповідна частка майна купується саме за особисті кошти одного з них [04:29].

АПЕЛЯЦІЙНА СКАРГА У СПРАВІ ПРО ПОДІЛ НАБУТОГО МАЙНА У ШЛЮБІ З ПРИВОДУ ЗАСТОСУВАННЯ СТРОКІВ ПОЗОВНОЇ ДАВНОСТІ

ПОДІЛ МАЙНА ПРИ РОЗЛУЧЕННІ (РОЗІРВАННІ ШЛЮБУ) КОЛИ ПОЧИНАТИ?

АДВОКАТ – ПОДІЛ МАЙНА

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦЯ З ПРИВОДУ ПОДІЛУ МАЙНА

СУДОВА ПРАКТИКА ЩОДО ПОДІЛУ МАЙНА

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПРО ПОДІЛ МАЙНА

ЗРАЗКИ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ ПОДІЛУ МАЙНА