ПОЗОВНА ЗАЯВА ПРО ВИЗНАННЯ ОСОБИ ТАКОЮ, ЩО ВТРАТИЛА ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОМ

Адвокат Київ

3 місяці ago

Зразок позовної заяви про визнання особи такою, що втратила право користування житлом

Про документ: Ця позовна заява є юридичним інструментом, спрямованим на визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням у судовому порядку. Вона розроблена для випадків, коли колишній член сім’ї або інша зареєстрована особа добровільно виїхала з помешкання, безперервно не проживає в ньому понад встановлені законом строки та не бере участі в утриманні житла. Шаблон, нормативна база та судова практика є повністю актуальними станом на 2026 рік.

До: [Назва районного/міського суду]

Адреса: [Поштовий індекс, адреса суду]

e-mail: [електронна пошта суду], тел: [телефон]

Позивач: [Прізвище, ім’я, по батькові Позивача]

РНОКПП: [10-значний цифровий код], дата нар: [дата]

Адреса: [адреса проживання та реєстрації]

e-mail: [електронна пошта], тел: [телефон]

Представник Позивача: [Прізвище, ініціали адвоката]

Адреса для листування: [адреса офісу]

e-mail: [електронна пошта], тел: [телефон]

Відповідач: [Прізвище, ім’я, по батькові Відповідача]

РНОКПП: [номер або серія паспорта]

Останнє відоме місце проживання: [адреса спірного житла]

Третя особа: [Назва органу реєстрації / ЦНАП]

Адреса: [адреса установи]

Спір немайнового характера.

[Судовий збір сплачено згідно з квитанцією №… / Позивач звільнений від сплати судового збору на підставі п. 13 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» як учасник бойових дій]

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням

1) Обставини справи:

Я, [Прізвище, ім’я, по батькові Позивача], є наймачем (або власником) та правомірним користувачем жилого приміщення — квартири № [номер квартири], що знаходиться за адресою: [повна адреса житла]. Зазначене житло на теперішній час [вказати статус нерухомості: наприклад, «не є приватизованим» або «належить мені на праві приватної власності»].

«___» ____________ 20___ року між мною та Відповідачем(кою), [Прізвище, ім’я, по батькові Відповідача], було укладено шлюб, зареєстрований [Назва органу ДРАЦС], актовий запис № [номер запису]. У зв’язку з укладенням шлюбу Відповідач(ка) був(ла) вселений(а) у вказане житлове приміщення та зареєстрований(а) в ньому як член сім’ї. Наше сімейне життя не склалося, спільних дітей ми не маємо. Наразі [вказати поточний сімейний статус].

Починаючи з [вказати рік або дату] року, Відповідач(ка) повністю змінив(ла) місце свого проживання, добровільно виїхав(ла) зі спірної квартири, за брав(ла) всі свої особисті речі й з того часу в квартирі жодного разу не з’являвся(лася), не проживав(ла), жодного дня не користувався(лася) нею та не несла витрат на її утримання. Його/її виїзд мав виключно добровільний характер. Будь-яких перешкод у користуванні житловим приміщенням Відповідочу(ці) ніхто не чинив.

Факт тривалого непроживання Відповідача(ки) у квартирі підтверджується Актом про фактичне непроживання особи за місцем її реєстрації, який засвідчений [вказати, ким засвідчено, наприклад: Головою правління ОСББ / Начальником ЖЕКу]. Додатково підтвердити викладені обставини в судовому засіданні можуть свідки — особи (сусіди), клопотання про виклик яких подається одночасно з цією заявою.

Реєстрація Відповідача(ки) у квартирі, де він/вона фактично не проживає протягом багатьох років, створює для мене суттєві перешкоди та фінансовий тягар. Я змушений(а) одноособово нести додаткові витрати на оплату житлово-комунальних послуг, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих осіб.

2) Обґрунтування та підстави позовних вимог:

Відповідно до ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно з частиною 2 статті 405 Цивільного кодексу України, член сім’ї власника (користувача) житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім’ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Оскільки Відповідач(ка) добровільно змінив(ла) місце проживання та безперервно відсутній(я) у спірній квартирі з [вказати рік] року (тобто значно більше встановленого законом строку), він/вона пропустив(ла) граничні строки збереження права користування житлом. Будь-яких поважних причин її тривальної відсутності не існує.

Також, відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, законний користувач/власник майна має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

3) Щодо судових витрат, заходів забезпечення доказів та інших заяв:

Позивач повідомляє суд, що ним не подано іншого позову до цього ж Відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав. Заходи досудового врегулювання спору не проводилися. Заходи забезпечення доказів або позову не вживалися.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 71, 72, 107 Житлового кодексу України, ст.ст. 391, 405 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 5, 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України, —

ПРОШУ СУД:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
Визнати [Прізвище, ім’я, по батькові Відповідача], [дата народження особи], РНОКПП: [номер], такою, що втратила право користування жилим приміщенням — квартирою № [номер], яка розташована за адресою: [повна адреса спірного майна].

ДОДАТКИ:

Копія Паспорта та РНОКПП Позивача.
Копія Паспорта та РНОКПП Відповідача (за наявності).
Копія документа, що підтверджує право на житло.
Копія Витягу з Реєстру територіальної громади про кількість зареєстрованих осіб.
Акт про фактичне непроживання Відповідача за місцем реєстрації.
Документ про сплату судового збору (оригінал квитанції) або копія документа про пільги (Посвідчення УБД).
Клопотання про виклик та допит свідків.
Копія позовної заяви та доданих до неї документів для Відповідача та Третіх осіб.