Приватизація землі під будинком у Києві
Стислий опис документів і дій для приватизації земельної ділянки на якій розташований будинок.
Якщо отримавши в спадщину земельну ділянку на якій розташований будинок який оформлений і є право власності на його, а на ділянку тільки державний акт на право користування. Виникає питання, як оформити землю точніше приватизувати її?
Що слід першочергово зробити?
Для початку потрібно з’ясувати кількість співвласників на будинок. Якщо власник один тоді сам або уповноважити особу по довіреності для подальшої приватизації ділянки на власника будинку.
Які документи потрібні для приватизації?
Потрібно виготовити технічну документацію на дану земельну ділянку, без надання дозволу Київської міської ради. Технічку можна замовити в любому підприємстві землевпорядників.
Документи для землевпорядників на технічку?
- Правовстановлюючий документ на будинок.
- Копія паспорта та коду власника будинку.
- Технічний паспорт на будинок.
Куди подавати технічку?
Тепер звернення до приймальної Київської міської ради. Власник будинку пише заяву на приватизацію земельної ділянки, і додає такі документи:
- технічна документація;
- витяг з Державного земельного кадастру;
- електронний файл in4 та файл XML;
- Довіреність особи яку власник уповноважив представляти її інтереси.
У разі приватизації земельної ділянки без змін її меж та цільового призначення, а також:
- Копія Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою;
- Нотаріально посвідчена копія правовстановлюючого документу на будинок;
- Копія паспорту та коду власника будинку;
- Довіреність особи на яку власник уповноважив представляти його інтереси.
Що відбувається після подання?
Заява з додатками проходить перевірку, якщо виявиться що деяких документів не вистачає заява не переходить до розгляду по суті і може бути повернена заявникові. Після повторного звернення з усунення недоліків заява не може бути повернута.
Адвокат нерухомість
Як проходить реєстрація заяви і куди далі вона попадає?
Після реєстрації заяви в КМР сформована кадастрова справа передається до Департаменту земельних ресурсів для:
- підготовки висновку щодо надання в установленому законом порядку земельної ділянки відповідно до статті 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»;
- занесення відповідної інформації до міського земельного кадастру (за необхідністю);
- Підготовка проекту рішення КМР про приватизацію земельної ділянки;
- Підготовка пояснювальної записки до проекту рішення КМР про приватизацію земельної ділянки.
Консультації юриста з нерухомості
Записка має містити:
- правовий статус земельної ділянки;
- правовий статус нерухомого майна;
- особи заявника та іншу наявну інформацію.
Цікаво з судової практики у справах про нерухомість…
До кадастрової справи обов’язково додаються.
- витяг з містобудівного кадастру плану ПК «Кадастр» про земельну ділянку;
- матеріали супутникової зйомки земельної ділянки, зроблені не пізніше ніж один рік;
- матеріали актуальної фотофіксації, зроблені не пізніше ніж за тридцять календарних днів.
Зразки позовних заяв для справ про нерухомість у судах…
Що відбувається коли Департамент земельних ресурсів передав на погодження рішення в КМР?
КМР погоджує проект рішення кадастрової справи про приватизацію земельної ділянки, після погодження рішення КМР виносить на розгляд сесії КМР.
Рішення КМР про приватизацію земельної ділянки видається у порядку, власнику або зацікавленій уповноваженій особі, а засвідчені копії такого рішення надсилаються до Департаменту земельних ресурсів і Департаменту містобудування та архітектури.
Разом з копією рішення КМР до Департаменту земельних передається відповідна кадастрова справа.
Як приватизувати земельну ділянку в Києві коли є будинок російською