Позивач вважав, що зазначені прилюдні торги були проведені з порушенням вимог чинного законодавства України, що має наслідком їх недійсність.
Позивач вважав, що зазначені прилюдні торги були проведені з порушенням вимог чинного законодавства України, що має наслідком їх недійсність. Зокрема, позивач вказав, що прилюдні торги відбулись за участю лише одного покупця, а спірний будинок був проданий за стартовою ціною, що є порушенням пунктів 4.2, 7.1 Тимчасового положення про порядок проведення аукціону з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №68/5 від 27 жовтня 1999 року (далі – Тимчасове положення).
Постанова Верховного Суду від 20 січня 2020 року у справі № 503/652/14-ц
Короткий зміст Постанови Верховного Суду щодо визнання недійсними торгів по нерухомості:
З огляду на викладені обставини, позивач, з урахуванням уточнених вимог, просив суд визнати недійсними: 1) прилюдні торги від 08 листопада 2013 року з реалізації житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 68,7 кв. м; 2) протокол про проведення зазначених прилюдних торгів; 3) акт про реалізацію предмету іпотеки; 4) свідоцтва про придбання вказаного житлового будинку, виданого 27 грудня 2013 року державним нотаріусом Налгіною М. М.; 5) державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на спірне нерухоме майно – житловий будинок по АДРЕСА_1
У квітні 2014 року Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (далі – ПАТ КБ «ПриватБанк») звернулося до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг Групп» (далі – ТОВ «Укрспецторг Групп»), відділу державної виконавчої служби Кодимського районного управління юстиції Одеської області (далі – ВДВС Кодимського РУЮ Одеської області), ОСОБА_1 , третя особа – ОСОБА_2 , про визнання недійсними прилюдних торгів, протоколу про проведення прилюдних торгів, акта про реалізацію предмета іпотеки, свідоцтва про придбання житлового будинку та державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 08 листопада 2013 року ТОВ «Укрспецторг Групп» на замовлення ВДВС Кодимського РУЮ Одеської області проведено прилюдні торги, на яких був проданий належний ОСОБА_2 житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . Переможцем торгів, а згодом і власником спірного житлового будинку, став єдиний учасник торгів – ОСОБА_1 , який сплатив за придбаний будинок стартову ціну у розмірі 30 000,00 грн.
Позивач вважав, що зазначені прилюдні торги були проведені з порушенням вимог чинного законодавства України, що має наслідком їх недійсність. Зокрема, позивач вказав, що прилюдні торги відбулись за участю лише одного покупця, а спірний будинок був проданий за стартовою ціною, що є порушенням пунктів 4.2, 7.1 Тимчасового положення про порядок проведення аукціону з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №68/5 від 27 жовтня 1999 року (далі – Тимчасове положення).
Крім цього, позивач як стягувач у виконавчому провадженні, не був повідомлений про проведення прилюдних торгів, що є порушенням пункту 3.11 Тимчасового положення. Повідомлення про проведення торгів було розміщене пізніше семи днів з моменту переоцінки нерухомого майна, що є порушенням пункту 3.5 Тимчасового положення.
З огляду на викладені обставини, позивач, з урахуванням уточнених вимог, просив суд визнати недійсними: 1) прилюдні торги від 08 листопада 2013 року з реалізації житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 68,7 кв. м; 2) протокол про проведення зазначених прилюдних торгів; 3) акт про реалізацію предмету іпотеки; 4) свідоцтва про придбання вказаного житлового будинку, виданого 27 грудня 2013 року державним нотаріусом Налгіною М. М.; 5) державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на спірне нерухоме майно – житловий будинок по АДРЕСА_1 .
З повагою адвокат щодо визнання недійсними торгів по нерухомості.
1
/
5
ЗЕМЕЛЬКУ КУПУВАТИ МОЖНА!!!
Погана правда про договори інвестування квартир...
Шторм Атлантика -- в украинском суде без адвоката хуже!!!
Реальные способы сэкономить при покупке-продажи квартиры...
Реальні способи зекономити при купівлі продажі квартири
Про простий спосіб перевірки особи продавця нерухомості...
Ризики купити гараж без документів про право власності...
Чи повинен покупець квартири сплачувати комунальні борги попереднього власника?
Необходимость помощи в суде адвоката при разводе?
Как продать квартиру по доверенности?
Кто чаще всего становится жертвой мошенников при покупке недвижимости?
Как купить законно квартиру, а потом ее потерять?
Якщо купити квартиру у фальшивого власника?
Если купить квартиру у фальшивого владельца - юридическая консультация
Які податки платитимуть українці за свою нерухомість у 2018 році? - відповідь юриста
1
/
5