Позивач вважав, що зазначені прилюдні торги були проведені з порушенням вимог чинного законодавства України, що має наслідком їх недійсність.
Інформація актуальна станом на 2023 рік
Позивач вважав, що зазначені прилюдні торги були проведені з порушенням вимог чинного законодавства України, що має наслідком їх недійсність. Зокрема, позивач вказав, що прилюдні торги відбулись за участю лише одного покупця, а спірний будинок був проданий за стартовою ціною, що є порушенням пунктів 4.2, 7.1 Тимчасового положення про порядок проведення аукціону з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №68/5 від 27 жовтня 1999 року (далі – Тимчасове положення).
Постанова Верховного Суду від 20 січня 2020 року у справі № 503/652/14-ц
Короткий зміст Постанови Верховного Суду щодо визнання недійсними торгів по нерухомості:
З огляду на викладені обставини, позивач, з урахуванням уточнених вимог, просив суд визнати недійсними: 1) прилюдні торги від 08 листопада 2013 року з реалізації житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 68,7 кв. м; 2) протокол про проведення зазначених прилюдних торгів; 3) акт про реалізацію предмету іпотеки; 4) свідоцтва про придбання вказаного житлового будинку, виданого 27 грудня 2013 року державним нотаріусом Налгіною М. М.; 5) державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на спірне нерухоме майно – житловий будинок по АДРЕСА_1
У квітні 2014 року Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (далі – ПАТ КБ «ПриватБанк») звернулося до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрспецторг Групп» (далі – ТОВ «Укрспецторг Групп»), відділу державної виконавчої служби Кодимського районного управління юстиції Одеської області (далі – ВДВС Кодимського РУЮ Одеської області), ОСОБА_1 , третя особа – ОСОБА_2 , про визнання недійсними прилюдних торгів, протоколу про проведення прилюдних торгів, акта про реалізацію предмета іпотеки, свідоцтва про придбання житлового будинку та державної реєстрації права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 08 листопада 2013 року ТОВ «Укрспецторг Групп» на замовлення ВДВС Кодимського РУЮ Одеської області проведено прилюдні торги, на яких був проданий належний ОСОБА_2 житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . Переможцем торгів, а згодом і власником спірного житлового будинку, став єдиний учасник торгів – ОСОБА_1 , який сплатив за придбаний будинок стартову ціну у розмірі 30 000,00 грн.
Позивач вважав, що зазначені прилюдні торги були проведені з порушенням вимог чинного законодавства України, що має наслідком їх недійсність. Зокрема, позивач вказав, що прилюдні торги відбулись за участю лише одного покупця, а спірний будинок був проданий за стартовою ціною, що є порушенням пунктів 4.2, 7.1 Тимчасового положення про порядок проведення аукціону з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №68/5 від 27 жовтня 1999 року (далі – Тимчасове положення).
Крім цього, позивач як стягувач у виконавчому провадженні, не був повідомлений про проведення прилюдних торгів, що є порушенням пункту 3.11 Тимчасового положення. Повідомлення про проведення торгів було розміщене пізніше семи днів з моменту переоцінки нерухомого майна, що є порушенням пункту 3.5 Тимчасового положення.
З огляду на викладені обставини, позивач, з урахуванням уточнених вимог, просив суд визнати недійсними: 1) прилюдні торги від 08 листопада 2013 року з реалізації житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 68,7 кв. м; 2) протокол про проведення зазначених прилюдних торгів; 3) акт про реалізацію предмету іпотеки; 4) свідоцтва про придбання вказаного житлового будинку, виданого 27 грудня 2013 року державним нотаріусом Налгіною М. М.; 5) державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на спірне нерухоме майно – житловий будинок по АДРЕСА_1 .
З повагою адвокат щодо визнання недійсними торгів по нерухомості.
«
Prev
1
/
9
Next
»
ЮРИДИЧНИЙ РИЗИК КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ БЕЗ ПЕРЕВІРКИ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖ!!!
ЩО ТАКЕ ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА І ЯКІ ЗМІНИ ВІДБУВАЮТЬСЯ З 1 СІЧНЯ 2024 РОКУ?
НАЙБІЛЬША НЕ ЮРИДИЧНА ПОМИЛКА ПРОДАВЦІВ НЕРУХОМОСТІ!!!
ЯК ЗЕКОНОМИТИ НА НОТАРІАЛЬНИХ ПОСЛУГАХ: ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
РИЗИКИ ЯКЩО НЕРУХОМІСТЬ КУПЛЕНА В ШЛЮБІ І ЗАПИСАНА НА ОДНОГО
У КОГО І КОЛИ ТОЧНО НЕ ВАРТО КУПУВАТИ НЕРУХОМІСТЬ!!!
ЧИ МОЖЛИВО ПРОДАТИ КВАРТИРУ З БОРГАМИ ЗА КОМУНАЛКУ?
КУПУЄШ НЕРУХОМІСТЬ. ЯКИЙ ПУНКТ ВНЕСТИ В ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ?
НАЙБІЛЬШИЙ РИЗИК ПРИ КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ!!!
ЯК СПІЛЬНА КВАРТИРА В НОВОБУДОВІ МОЖЕ СТАТИ ОСОБИСТОЮ ПІСЛЯ РОЗЛУЧЕННЯ?
КВАРТИРУ ПРОІНВЕСТУВАВ ДО ШЛЮБУ, АЛЕ ДОКУМЕНТИ ПРО ПРАВО ВЛАСНОСТІ ПІСЛЯ ОДРУЖЕННЯ. ЧИЯ КВАРТИРА?
ЯКІ РИЗИКИ РОЗРАХУВАТИСЯ ГОТІВКОЮ ДО МОМЕНТУ ПІДПИСАННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
ПОМИЛКА №1: ПОЧАТОК БУДІВНИЦТВА БУДИНКУ
ГОЛОВНА ПОМИЛКА ПРИ СТВОРЕННІ ОСББ
ВЕЛИКА ПОМИЛКА ПРИ КУПІВЛІ БУДИНКУ
«
Prev
1
/
9
Next
»
ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ОНЛАЙН І ПО ТЕЛЕФОНУ – ВАРТІСТЬ ВІД 300 ГРН.