Це відео від адвоката по нерухомості присвячене критичній помилці при оформленні довіреностей за кордоном, яка може призвести до неможливості продати майно в Україні.

Головна проблема [00:22]

Основна помилка полягає в тому, що українці за кордоном друкують текст довіреності одразу українською мовою та приносять його місцевому нотаріусу для засвідчення підпису.

• Ризик: Іноземний нотаріус часто засвідчує лише сам підпис особи, не розуміючи змісту тексту.

• Наслідки в Україні: Багато українських нотаріусів відмовляються працювати з такими документами, оскільки виникає сумнів, чи дійсно іноземний нотаріус перевірив волевиявлення особи та чи розуміла людина, що саме вона підписує.

Юридичні нюанси [01:28]

Автор наводить приклад, коли через таку довіреність мало не зірвався продаж квартири, оскільки нотаріус покупця порадив не купувати об’єкт, бо неможливо підтвердити, чи була особа при здоровому глузді або чи не привели її до нотаріуса силоміць. Хоча є роз’яснення юстиції, що такі документи можуть не суперечити закону, на практиці багато нотаріусів їх не визнають.

Рекомендації, як зробити правильно [02:48]:

1. Мова документа: Оформлюйте довіреність мовою тієї держави, де ви перебуваєте.

2. Місцеве завірення: Нехай іноземний нотаріус завірить документ за місцевими правилами.

3. Переклад в Україні: Привезіть оригінал в Україну, знайдіть сертифікованого перекладача та зробіть нотаріально засвідчений переклад.

4. Апостиль: Хоча у відео про це детально не йдеться, для багатьох країн також необхідне проставлення апостиля на оригіналі перед перекладом.

Цей шлях гарантує, що український нотаріус прийме документ без зайвих питань.