ПОШИРЕНА ПОМИЛКА СПІВВЛАСНИКА, ЯКИЙ НЕ ЖИВЕ У КВАРТИРІ?

Адвокат Київ

2 роки ago

ПОГОВОРИМО ПРО ПОШИРЕНУ ПОМИЛКУ СПІВВЛАСНИКІВ КВАРТИРИ ЩОДО КОМУНАЛЬНИХ ПЛАТЕЖІВ

ПОРАДА АДВОКАТА ЩОДО ПОШИРЕНОЇ ЮРИДИЧНОЇ ПОМИЛКИ СПІВВЛАСНИКІВ КВАРТИРИ, ЯКІ В НІЙ НЕ ПРОЖИВАЮТЬ ЩОДО КОМУНАЛЬНИХ ПЛАТЕЖІВ.

Співвласник квартири, який у ній не проживає, все одно несе відповідальність за заборгованість з комунальних послуг [01:29, 01:37]. Якщо інший співвласник не платить за комуналку, надавачі послуг подають позов про солідарне стягнення боргу, і кошти в першу чергу спишуть з того, у кого є гроші на банківських рахунках [01:50, 02:47].

Основні тези відео:

1. Поширена помилка та ілюзія

Багато хто вважає: «Якщо я у квартирі не живу і не користуюся водою чи газом, то й платити нічого не повинен» [01:37].
Оскільки право власності на частку зберігається, з точки зору закону та комунальних служб власник залишається зобов’язаною особою.

2. Як працює солідарне стягнення боргів?

Коли виникає велика заборгованість, комунальні підприємства (водоканал, теплоенерго тощо) подають до суду позов про солідарне стягнення з усіх співвласників та зареєстрованих осіб [01:50].
Виконавча служба або банк списує борг з того співвласника, чий рахунок першим потрапить під арешт і де будуть кошти (наприклад, з депозиту чи картки) [01:10, 01:50, 02:00].
У результаті співвласник, який не проживав у квартирі, змушений самостійно закривати борги за інших, а потім роками намагатися стягнути ці гроші з родича через суд [01:58, 02:08].

💡 Поради від адвоката

Контролювати стан рахунків: регулярно (щомісяця чи щокварталу) перевіряти наявність або відсутність заборгованості за комунальні послуги [02:19, 02:28].
Розділити особові рахунки: оформити окремі особові рахунки на свою частку майна, щоб сплачувати виключно свої обов’язкові платежі (наприклад, за утримання прибудинкової території чи опалення) [02:08].
Вирішити долю частки: якщо спільного мови з іншими співвласниками немає, краще вирішити питання з часткою — продати її, викупити частку іншого або виділити її в натурі [02:19, 02:40].