ПОМИЛКА СПАДКОЄМЦІВ, КОЛИ НА СПАДКОДАВЦЕВІ НЕ ЗАПИСАНА НЕРУХОМІСТЬ!!!

Адвокат Київ

3 роки ago

ПОРАДА АДВОКАТА ЯКЩО НА ПОМЕРЛОМУ СПАДКОДАВЦЕВІ НЕМАЄ ЗАПИСАНОЇ НЕРУХОМОСТІ

Суть ситуації та помилкові висновки спадкоємця

Реальна фабула справи

Обставини: Помирає літній батько (у віці понад 70 років) [00:18]. У нього залишився 50-річний син від першого шлюбу та друга дружина, з якою батько проживав тривалий час [00:18].
Самостійна «перевірка» в реєстрі: Син замовив витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо батька за 45 гривень і побачив, що за батьком офіційно не зареєстровано жодного об’єкта нерухомості [00:38].
Хибний висновок: Син зробив передчасне припущення, що батько за життя переписав усе майно (наприклад, подарував) на свою другу дружину, а отже, йти до нотаріуса та відкривати спадкову справу немає жодного сенсу [01:00].

2. Юридичний аналіз: Чому майно дружини насправді належить і померлому батьку?

Головна помилка полягала у нерозумінні інституту спільної сумісної власності подружжя (ст. 60 Сімейного кодексу України) [01:41]:

Підстава набуття майна: Під час юридичного аналізу виявилося, що 3 об’єкти нерухомості (зокрема будинок у столиці) були придбані другою дружиною під час перебування у зареєстрованому шлюбі з батьком на підставі договору купівлі-продажу [00:06, 01:52].
Правовий режим: Майно, придбане за договором купівлі-продажу в шлюбі, за законом є спільною сумісною власністю чоловіка та дружини — незалежно від того, на чиє ім’я з подружжя воно безпосередньо оформлене у реєстрі [01:41, 01:52].
Частка у спадковій масі: Померлому батькові належить 1/2 частка у всьому майні, придбаному в шлюбі. Саме ця половина входить до складу спадщини та ділиться між спадкоємцями першої черги (сином та другою дружиною) [01:59].

3. Результат короткої консультації та поради від адвоката

Вчасне виправлення помилки: Лише за два дні до закінчення 6-місячного строку син звернувся до адвоката [01:09]. Після короткого двохвилинного роз’яснення норм закону він встиг подати заяву нотаріусу та оформив права на свою законну частку (еквівалент півтора об’єкта нерухомості) [01:59, 02:11].
Перевіряйте підстави набуття майна: Не обмежуйтеся лише наявністю імені у витязі. Обов’язково досліджуйте, чи перебував спадкодавець у шлюбі на момент купівлі майна та за якими договорами це майно купувалося [01:41, 01:52].
Не покладайтеся на поверхові знання: Інформація з інтернету чи фрагментарні уявлення про закони можуть коштувати вам втрати будинку чи квартири. Завжди консультуйтеся з фаховим юристом до спливу 6-місячного строку на прийняття спадщини [02:11, 02:40].