Яку не юридичну помилку допускають продавці нерухомості?
Погляд юриста по нерухомості щодо помилки, яку дуже часто допускають продавці нерухомості. Що йому потрібно зробити покупцю нерухомості, що б не допускати таких помилок. Інші відео консультації з приводу купівлі нерухомості в кінці сторінки.
Найбільша неюридична помилка продавців нерухомості: Фінансові ризики та помилкова поспішність
Займаючись юридичним супроводом угод із купівлі-продажу квартир, будинків та земельних ділянок, адвокат системно спостерігає не лише за юридичною чистотою документів, а й за фінансово-психологічною поведінкою власників майна.
У чому полягає суть цієї помилки?
Головна неюридична помилка продавців — це продаж власної нерухомості за ціною, що є значно нижчою від її реальної ринкової вартості.
Дуже часто продавці безваріативно погоджуються на необґрунтовану знижку в 20–30% від ринку, навіть у тих ситуаціях, коли термінової потреби у грошах у них немає.
Чому продавці припускаються цієї помилки? (Причинно-наслідковий аналіз)
-
Натиск або маніпуляція з боку ріелторів:
-
Зацікавлений посередник чи ріелтор нерідко схиляє власника до суттєвого зниження ціни, щоб якнайшвидше закрити угоду й отримати свій відсоток комісійних.
-
-
Страх втратити «єдиного покупця»:
-
Побачивши першого реального зацікавленого покупця, продавець підпадає під психологічний тиск та хибне переконання, що інших покупців більше взагалі не буде.
-
-
Занадто короткий термін очікування:
-
Власники нерухомості очікують на активний потік дзвінків чи переглядів усього 1–2 тижні.
-
Не отримавши миттєвого результату у перші дні продажу, вони охоплюються панікою та самостійно скидають ціну на третину, хоча середня експозиція нерухомості на ринку вимагає значно більше часу.
-
Поради та рекомендації від адвоката
-
Оцініть реальну потребу в коштах: Якщо ви не поспішаєте з купівлею нового майна чи терміновими витратами, не скидайте ціну на 20–30% за перші тижні продажу.
-
Дайте ринку час: Загальний процес продажу нерухомості за адекватною та справедливою ціною зазвичай займає від кількох місяців.
-
Аналізуйте пропозиції виважено: Не піддавайтеся психологічному тиску покупців чи ріелторів щодо «єдиного шансу продати».
ЮРИДИЧНІ ПОСЛУГИ КУПІВЛЯ ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ
ПОРАДИ ЮРИСТА ЩОДО КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
ЦІКАВО ПРО ІНВЕСТУВАННЯ В НЕРУХОМІСТЬ
ЯК ЗЕКОНОМИТИ НА НОТАРІАЛЬНИХ ПОСЛУГАХ ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ?
У КОГО І КОЛИ ТОЧНО НЕ ВАРТО КУПУВАТИ НЕРУХОМІСТЬ?
НАЙБІЛЬША НЕ ЮРИДИЧНА ПОМИЛКА ПРОДАВЦІВ НЕРУХОМОСТІ ЧИТАТИ РОСІЙСЬКОЮ МОВОЮ
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ОНЛАЙН БЕЗОПЛАТНО:
