Як продати квартиру по довіреності?

Особливості продажі квартири по довіреності.

Дуже часто власники квартир, з тих чи інших причин, не можуть, чи не хочуть продавати власну квартиру по довіреності. Про деякі особливості продажі нерухомості представником по довіреності розповімо в цій статті.

Проблеми продажі частини квартири співласником і способи їх усунення.

Коли квартиру необхідно продати квартиру по довіреності?

Знаходження на момент угоди закордоном, неможливість бути присутнім  на угоді з робочих моментів, небажання. Але фактично все зводиться до одного: продавець квартири не може бути присутній на нотаріальному посвідченні договору купівлі продажу квартири.

Як відбувається передача коштів у нотаріуса під час купівлі квартири.

Ризики продажі квартири по представником по довіреності:

Вважаю, що найбільшим ризиком продажі квартири по довіреності буде то що Ваш представник не передасть Вам отримані за квартиру кошти або продасть квартиру за заниженою вартістю.

Про те, як уникнути даних ризиків читайте далі в даній статті.

Хто вибирає нотаріуса під час нотаріального посвідчення угоди по нерухомості?

Як забрати кошти від представника за продажу нерухомого майна?

Незважаючи на те, що дуже часто представниками продавця квартири по довіреності є близькі родичі або знайомі – перестрахуватися варто.

Радимо дати таку довіреність, коли кошти по договору перераховуються на банківський рахунок, що належить саме Вам.

Також радимо підписати з Вашим представником угоду, щодо умов передачі Вам коштів за договором купівлі продажі квартири.

Навіщо нотаріусу технічний паспорт на квартиру.

Хто визначає ціну під час продажі квартири по довіреності?

Зазвичай все відбувається на підставі усних домовленостей. Але насправді це трохи неправильно.

Радимо або в довіреності вказати мінімальну ціну квартири, на яку Ви погоджуєтеся або підписати відповідний договір на вчинення певних дій.

І пам’ятайте, що ціну квартири для продажі визначає її власник, якщо немає іншої домовленості між ним та представником.

Як перевірити нотаріуса?

Чи може представник по довіреності продати інше майно, ніж те, що зазначене в довіреності?

Якщо в довіреності вказано, якщо представник має право продати все ваше будь-яке нерухоме майно, то звичайно представник має право продати будь-яку Вашу нерухомість.

Для збереження Ваших інтересів: конкретизуйте, яке майно має право продати ваш представник.

Послуги юриста по нерухомості…

Що потрібно зробити, що покупець квартири, зайвий раз не переживав щодо купівлі квартири по довіреності?

В даному випадку, вважаємо, що достатньо повідомити продавця, що перед нотаріальним посвідченням договору купівлі продажу нерухомості та реєстрацією права власності на майно щодо нового власника, нотаріус перевіряє дійсність довіреності.

Як себе уберегти від нечесних дій свого представника?

Радимо в довіреності обмежити Вашого представника продавати все ваше майно за будь-яку ціну. Конкретизуйте, що саме він має право продавати і за яку ціну.

Технічний паспорт на нерухомість у місті Києві….

Чи існують якісь додаткові витрати при продажі квартири по довіреності?

Щодо додаткових витрат при продажі квартири по довіреності то зазначу наступне: додатковими витратами є сама довіреність та вартість ваших переговорів та послуг самого представника (якщо вони не безкоштовні, але самі знаєте де буває безкоштовний сир.

Оцінка нерухомості для продажі….

Які особливості продажі квартири по довіреності?

Якщо в загальному: продаж квартири самим власником породжує ті самі наслідки, що і продаж представником по довіреності. Але радимо грамотно підійти до цієї справи.

Послуги нотаріуса купівля продаж нерухомості….

Чи можна відмовитися від довіреності на відчуження квартири?

Особа довіритель в будь-який момент може скасувати довіреність. І, Ваш представник, захоче вчинити злочин, то нотаріус це побачить.

Як продати квартиру по довіреності на російській?

З повагою юристи по нерухомості ЮК ДОМПРАВО

Про автора Адвокат Київ

Адвокат спадкування, нерухомість та сімейні спори. Юрист по спадкових питаннях, питаннях повязаних з нерухомістю та сімейними спорами. Юридичні консультації адвокатів та юристів: спадкове право, спори щодо нерухомості та поділу майна в Україні та Києві.
Опубліковано у Нерухомість, Юридична консультація, Юридична консультація купити квартиру, Юридична консультація по нерухомості | Теґи: , , , , , , , , . | Додати в закладки: постійне посилання на публікацію.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *