СУДОВА ПРАКТИКА – ЗМІНА ДОГОВОРУ НАЙМУ НЕПРИВАТИЗОВАНОЇ КВАРТИРИ.

Зміна договору найму (особового рахунку) у неприватизованій квартирі – судова практика.

 У даній статті розглядаються цікаві рішення суду касаційної інстанції щодо питань зміни договору найму квартири. В народі кажуть – зміна особового рахунку.

 

Не може бути змінено договір найму квартири (особовий рахунок) якщо площа кімнати менша норми.

 Якщо після зміни договору найму стороні менше норми – окремий договір найму неприватизованої квартири не може бути змінений.

У даній ухвалі ВСУ у задоволенні касаційних вимог відмовлено у зв’язку з тим, що це штучно погіршить умови осіб, які просять укласти окремий договір найму і призведе до необхідності взяття їх на облік як осіб, які потребують поліпшення житлових умов.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2011 року м. Київ

Колегія суддів Верховного Суду України, справа № 6-27624св09

При зміні договору найму потрібно брати до уваги порядок користування квартирою до моменту виникнення спору.

 Якщо позивач просить змінити договір найму потрібно брати за увагу порядок користування, який склався до моменту виникнення спору між особами, які проживають у неприватизованій квартирі.

Направлено на новий розгляд в апеляцію, бо суд розглядав справу, беручи до уваги порядок користування, який склався на момент розгляду справи, і через який і виникли спори (без згоди зайнята кімната), а треба було брати до уваги порядок, який був до смерті первісного наймача квартири.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2010 року м. Київ, справа № 6-27167св09

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України

 Мешканець, який проживає у неприватизованій квартирі без згоди всіх наймачів,законних прав на проживання немає.

При зміні договору найму квартири – не беруться до уваги мешканці, які неправомірно поселилися в ній.

Передано на новий розгляд, бо суд неправильно вирішив, що немає окремого ізольованого приміщення, розмір якого більший за норму середньої забезпеченості жилою площею громадян у даному населеному пункті та не було згоди всіх хто проживає на вселення додатково жильців.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2008 року

м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах

Верховного Суду України, справа №6-28116св07

АДВОКАТ ПО ЖИТЛОВИХ ПИТАННЯХ.

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ — КОРИСТУВАННЯ НЕПРИВАТИЗОВАНОЮ КВАРТИРОЮ.

СУДОВА ПРАКТИКА — ПИТАННЯ НЕРУХОМОСТІ.

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО ЖИТЛОВИХ СПОРАХ.

СУДОВА ПРАКТИКА — ЗМІНА ДОГОВОРУ НАЙМУ НА РОСІЙСЬКІЙ.

 

Про автора Адвокат Київ

Адвокат спадкування, нерухомість та сімейні спори. Юрист по спадкових питаннях, питаннях повязаних з нерухомістю та сімейними спорами. Юридичні консультації адвокатів та юристів: спадкове право, спори щодо нерухомості та поділу майна в Україні та Києві.
Опубліковано у Нерухомість, Судова практика | Теґи: , . | Додати в закладки: постійне посилання на публікацію.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *