Що краще договір дарування чи договір довічного утримання?

 

Юридична консультація: дарування чи договір довічного утримання?

Перед багатьма особами, які мають нерухомість, і хочуть його передати іншій особі, а взамін отримувати матеріальну допомогу і співчуття, стоїть вибір. Як це зробити: через такий інструмент як договір дарування або за допомогою договору довічного утримання.

Відповідь юриста з цього питання:

Є таке прислів’я, якщо не знаєш що робити, роби по закону.

Для вище зазначеної особи краще договір довічного утримання.

Чому:

За договором довічного утримання у особи, до якої перейде нерухомість, крім прав на нерухомість, існують ще й обов’язки щодо догляду.

У разі договору дарування, всі права на нерухомість (квартиру, будинок, тощо)перейдуть до нового власника, а обов’язків у нього не буде ніяких.

 Отже юридичні рекомендації:

  1. Якщо Ви хочете передати комусь вашу нерухомість, а взамін хочете матеріальне забезпечення – тільки договір довічного утримання.
  2. У договорі довічного утримання – обов’язково чітко пропишіть обов’язки набувача.
  3. Не підписуйте стандартний договір, який Ва м надасть нотаріус. Порадьтеся з юристом, знайомими.
  4. Зазначте у договорі довічного утримання ту обставину, що у Вашій квартирі, поки ви живете, можете жити тільки Ви, або особи, яким ви дасте дозвіл.

 

Чому ми рекомендуємо у Вашому випадку договір дарування:

  1. Дуже часто після того, як особа дарує нерухомість, про неї забувають.
  2. Після укладення договору дарування, особа фактично втрачає право на свою нерухомість.
  3. Ніяких обов’язків у обдарованого на користь дарувальника не виникає.
  4. Особа, яка подарувала квартиру чи будинок може опинитися на вулиці, навіть якщо обдарований цього не хоче. Чому: наприклад у обдарованого забрали нерухомість за борги.

Які витрати, ви понесете укладаючи дані договори:

Вам порада – нехай всі витрати по укладенню договору довічного утримання або договору дарування несе той хто набуває власність на нерухомість.

Чому: нехай особа покаже серйозність своїх намірів.

Зауваження: При укладенні договору довічного утримання у нотаріуса, особа несе ті самі витрати, що і при укладенні договору купівлі продажу нерухомості.

Дякуємо за те, що прочитали нашу юридичну консультацію.

З повагою ЮК ДОМПРАВО

 

Стаття “Що краще договір дарування чи договір довічного утримання?” російською мовою…

 

Адвокат в Києві. Визнання договорів недійсними. Розірвання договорів.

Юридична консультація — дарування квартири.

Судова практика нерухомість (квартири/будинки/земельні ділянки/інша нерухомість)

Позовні заяви: нерухомість (будинки, квартири, земля)

Про автора Адвокат Київ

Адвокат спадкування, нерухомість та сімейні спори. Юрист по спадкових питаннях, питаннях повязаних з нерухомістю та сімейними спорами. Юридичні консультації адвокатів та юристів: спадкове право, спори щодо нерухомості та поділу майна в Україні та Києві.
Опубліковано у Нерухомість, Юридична консультація | Теґи: , . | Додати в закладки: постійне посилання на публікацію.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *