Маленькі юридичні проблеми — посвідчення договору купівлі-продажу у нотаріуса.

Дрібниці, які заважають нотаріально посвідчити договір купівлі продажу квартир.

Юридична консультація: купівля-продаж нерухомості.

Дуже часто продавець і покупець нерухомості приходять до нотаріуса, що б посвідчити договір купівлі-продажу квартири.

Їм підходить ціна, об’єкт. Але замість нотаріально посвідченої угоди, вони в кращому випадку, мають потрачені нерви, і угода на потім, в гіршому зірвана купівля продажа квартири і сплачені штрафні санкції по даному договру

І до цього приводять не якісь юридичні проблеми, а всього на всього невеликі юридичні нюанси.

Невеликі юридичні проблеми, які приводять до зриву нотаріального посвідчення угоди купівлі продажу нерухомості:

  1. Відсутність вклеєної фотографії у паспорті продавця або покупця квартири.
  2. Відсутність державної реєстрації права власності на квартиру.
  3. Наявність зареєстрованого обтяження (арешту на квартиру).
  4. Наявність відмітки про перепланування у техпаспорті на квартиру.
  5. Відсутність оригіналу ідентифікаційного коду.
  6. Пошкоджені правовстановлюючі документи.
  7. Відсутність реєстрації оцінки квартири в реєстрі фонду державного майна України.
  8. Відсутність згоди співвласників на купівлю продаж квартири.
  9. Застаріла форма 3.
  10. Відсутність згоди про витрати, які сторони несуть у нотаріуса.
  11. Відсутність згоди органу опіки і піклування на купівлю продаж квартири, якщо в квартирі приписані неповнолітні.
  12. Відсутність реєстрації (приписки) продавця або покупця.
  13. Відсутній повний акет документів для купівлі продажу нерухомості.
  14. Наявні борги по комунальних послугах, щодо яких не вирішено питання.

 

Для того, що б цього не відбувалося, декілька юридичних порад:

  1. Погодьте всі юридичні умови, додатково перевірте всі документи в нотаріуса, який буде посвідчувати угоду купівлі продажу нерухомості.

  2. Вирішуйте всі дрібниці до дня підписання угоди купівлі продажу нерухомості.

  3. Не бійтеся користуватися послугами юриста з питань купівлі продажу нерухомості.

З повагою ЮК ДОМПРАВО.

 

Юридичний супровід в Києві. Нерухомість (квартири, будинки, земельні ділянки). м. Київ.

 

Юридична консультація — купівля квартири.відповіді юриста,нотаріусів,адвокатів..

 

 

Судова практика нерухомість (квартири/будинки/земельні ділянки/інша нерухомість).

 

 

Позовні заяви: нерухомість (будинки, квартири, земля)

 

Юридичні проблеми, які виникають при покуці нерухомості у нотаріуса на російській…

Про автора Адвокат Київ

Адвокат спадкування, нерухомість та сімейні спори. Юрист по спадкових питаннях, питаннях повязаних з нерухомістю та сімейними спорами. Юридичні консультації адвокатів та юристів: спадкове право, спори щодо нерухомості та поділу майна в Україні та Києві.
Опубліковано у Нерухомість, Юридична консультація | Теґи: , , . | Додати в закладки: постійне посилання на публікацію.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *