Чим корисний юрист при покупці квартири на вторинному ринку?

Чим корисний юрист при покупці квартири на вторинному ринку?

Ви вибрали квартиру для себе?

Вам підходить ціна, район, тощо?

Ріелтор запевняє все нормально, документи він перевірив?

Нотаріус теж каже, що з документами все гаразд?

Тоді ж навіщо юрист? чи адвокат? для юридичного супроводу купівлі продажі вашої, потенційно квартири?

Логіка у Ваших запитаннях однозначно є. Дійсно, ніхто крім нотаріуса не має права і можливості швидко і повноцінно подивитися реєстри щодо нерухомості, довіреностей, бланків?

Дійсно, ріелтор, мабуть неодноразово вже спілкувався з продавцем квартири, аналізував документи.

Але, і нотаріус, і ріелтор зацікавлений у тому, щоб угода по купівлі продажу нерухомості відбулася. ніхто з них, у більшості випадків не бере з вас оплату за потрачений час. Оплату беруть за здійснену угоду по купівлі нерухомості.

Ні нотаріус, ні ріелтор не буде аналізувати правомірність набуття об’єкту нерухомості попередніми власниками квартир, не будуть  аналізувати теоретичні ризики,наприклад: витребування майна від добросовісного володільця, визнання недійсними договорів щодо купівлі продажу нерухомості, тощо.

Ніхто, ні нотаріус, ні ріелтор не несе повну матеріальну відповідальність у тому разі, якщо ви купите нерухомість, а далі з нею щось станеться.

 Отже, кваліфікований юридичний супровід купівлі продажу нерухомості корисний наступним:

Аналіз реальності правовстановлюючих документів власника і попередніх власників також.

Фахівець розповість Вам, які потенційні ризики можуть виникнути з даним об’єктом нерухомості.

Ви отримаєте інформацію, які саме документи від продавця об’єкту нерухомості потрібно попросити, для того щоб отримати більшу гарантію законності Вашої угоди.

Ви отримаєте інформацію, куди піти, що спитати, яку інформацію потрібно з’ясувати додатково по вашому об’єкту нерухомості.

Ви отримаєте пораду, до якого нотаріуса, оцінщика потрібно краще звернутися.

Ви отримаєте інформацію, чи вас не обманює ріелтор або продавець нерухомості.

Моделювання можливих юридичних конфліктів, з приводу купленої Вами нерухомості.

Також, хочемо зауважити, хоча це не зовсім робота юриста:

Фахівець візьме не себе незручну роботу по проведенню перевірки і витребування додаткових документів на об’єкт, який продається.

Наприклад: перевірка документів на нерухомість в БТІ, В суді (в разі купівлі нерухомості, право власності на яке виникло на підставі рішення суду. Спілкування з попередніми продавцями Вашої нерухомості (у разі наявності таких).

Юрист чи адвокат скаже, у разі виникненню потреби, ні Вашому потенційному продавцеві нерухомості, і обґрунтує чому.

З Повагою ЮК ДОМПРАВО.

 

Юридичний супровід угод з нерухомостю в Києві

 

Юридична консультація — купівля квартири.відповіді юриста,нотаріусів,адвокатів..

 

Судова практика нерухомість (квартири/будинки/земельні ділянки/інша нерухомість)

 

Позовні заяви: нерухомість (будинки, квартири, земля)

 

Чим корисний юрист при купівлі квартири на російській…

Про автора Адвокат Київ

Адвокат спадкування, нерухомість та сімейні спори. Юрист по спадкових питаннях, питаннях повязаних з нерухомістю та сімейними спорами. Юридичні консультації адвокатів та юристів: спадкове право, спори щодо нерухомості та поділу майна в Україні та Києві.
Опубліковано у Адвокат, Відео консультації юриста, Нерухомість, Юридична консультація, Юридична консультація купити квартиру, Юридична консультація по нерухомості, Юрист | Теґи: , , , , , , , , , , . | Додати в закладки: постійне посилання на публікацію.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *