КОЛИ ПРОПИСАНИЙ РОДИЧ АБО ЗНАЙОМИЙ МОЖЕ ЗАБРАТИ КВАРТИРУ?

Адвокат Київ

3 роки ago

ПИТАННЯ ДО ЮРИСТА: КОЛИ ЗАРЕЄСТРОВАНА (ПРОПИСАНА) ОСОБА У ВАШІЙ КВАРТИРІ МОЖЕ НА НЕЇ ПРЕТЕНДУВАТИ?

ПОРАДА АДВОКАТА ЩОДО ПИТАННЯ ПРАВ НА КВАРТИРУ ОСОБИ, ЯКУ ТАМ ЗАРЕЄСТРУКУВАВ ВЛАСНИК АБО НАЙМАЧ. ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ ПОБУДОВАНА У ФОРМІ ПИТАННЯ ВІДПОВІДІ.

Ключовим маркером і “червоним прапорцем” при купівлі нерухомості є ситуація, коли продавець діє абсолютно самостійно, без залучення близьких родичів чи членів родини, або ж оточений лише сторонніми особами (псевдоріелторами, “знайомими”).

Основні тези відео:

1. Досвід експерта

Адвокат зазначає, що його висновки ґрунтуються на:

Власному практичному досвіді з понад 500 юридичних супроводів угод із нерухомістю.
Участі в судовому захисті потерпілих від шахрайства та справах про визнання угод недійсними.
Наукових дослідженнях у сфері протидії злочинам на ринку нерухомості.

2. Чому відсутність родичів — це ознака шахрайства?

Приховування угоди від сім’ї: Шахрайські схеми часто будуються на тому, що майно відчужується поза відома законних спадкоємців чи співвласників.
Використання уразливого стану: Продавець може мати психічні розлади, алкогольну чи наркотичну залежність, або перебувати під психологічним тиском чорних ріелторів.
Подальше оскарження в суді: Після підписання угоди з’являються родичі, які подають позов про визнання договору недійсним на підставі того, що продавець «не усвідомлював значення своїх дій». У результаті покупець ризикує втратити і майно, і гроші.

💡 Порада та застереження від юриста

Перевіряти соціальне оточення продавця: Завжди цікавитися, чи знають близькі родичі про факт продажу майна.
Залучати родичів до процесу: Якщо виникають найменші сумніви, наполягайте на присутності родичів на угоді чи отриманні від них письмових підтверджень/згоди, щоб убезпечити себе від подальших судових позовів.

ЯКЩО КОЛИШНІЙ ЧОЛОВІК В ОРДЕРІ НА КВАРТИРУ – ЧИ МОЖНА ВИПИСАТИ?

КОГО НЕМОЖЛИВО ВИПИСАТИ З КВАРТИРИ?

АДВОКАТ – ПОЗБАВЛЕННЯ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОМ

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ З ПРИВОДУ ПОЗБАВЛЕННЯ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОМ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО ПОЗБАВЛЕННЮ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОМ

СУДОВА ПРАКТИКА ЩОДО ПОЗБАВЛЕННЯ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОМ

ЗРАЗКИ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ ПОЗБАВЛЕННЯ ПРАВА КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОМ