ЧОМУ НЕМОЖЛИВО ПРИВАТИЗУВАТИ КООПЕРАТИВНУ КВАРТИРУ?

Адвокат Київ

3 роки ago

ПИТАННЯ ДО ЮРИСТА: ЧОМУ НЕМОЖЛИВО ПРИВАТИЗУВАТИ КООПЕРАТИВНУ КВАРТИРУ?

Головна причина плутанини серед громадян полягає у змішуванні двох абсолютно різних юридичних процедур: приватизації державного майна та оформлення права власності на приватне майно в ЖБК.

Правова природа кооперативного житла:
- Кооперативна квартира не належить до державного або комунального житлового фонду.
- Вона будується та придбавається за власні кошти члена житлово-будівельного кооперативу (ЖБК).
- Оскільки квартира вже є купленою за власні гроші, процедура приватизації (передачі з державної власності у приватну) до неї юридично незастосовна.
Підстава для вселення:
- Громадяни вселяються у квартиру, що підлягає приватизації, на підставі державного ордера.
- У кооперативну ж квартиру вселення відбувається на підставі членства в ЖБК та виплати пайових внесків.

Основні тези та правила від адвоката

Головний документ — Довідка з ЖБК: Для того щоб зареєструвати право власності на кооперативне житло, ключовим документом є довідка про повну сплату пайового внеску.
Що робити, якщо внесок не сплачено: Якщо пай сплачено не повністю, людина має право та обов’язок виплатити залишок у свій житлово-будівельний кооператив. Після цього кооператив видає довідку про 100% розрахунок.
Відсутність бюрократичних перешкод: Після отримання довідки з ЖБК ви можете одразу та спокійно зареєструвати право власності у нотаріуса або державного реєстратора. Залучення органів місцевого самоврядування чи районних державних адміністрацій для отримання дозволів не потрібне.

Практичні рекомендації для власників

Перевірте стан пайових розрахунків у керівництва або бухгалтерії ЖБК.
Отримайте оригінал довідки про повну сплату пайового внеску.
Зареєструйте майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, щоб отримати офіційний електронний витяг про право власності.

РИЗИКИ, ЯКЩО ЗЕМЛЯ ПІД БУДИНКОМ НЕ ПРИВАТИЗОВАНА

СПАДКОЄМЦІ МАЮТЬ ПРАВО НА ЗАВЕРШЕННЯ ПРОЦЕДУРИ ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ, ЯКА РОЗПОЧАТА СПАДКОДАВЦЕМ

АДВОКАТ – ПРИВАТИЗАЦІЯ ЗЕМЛІ

ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ З ПРИВОДУ ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЛІ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЛІ

СУДОВА ПРАКТИКА ЩОДО ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЛІ

ЗРАЗКИ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦІЇ ЗЕМЛІ